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Moderne Eigentumswohnung in zentraler Innenstadtlage mit Süd-Loggia und Garage

€399,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~104 m² Living area

Description

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Innenstadtlage, eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Das im Jahr 2017 errichtete Gebäude befindet sich technisch auf dem neuesten Stand und bietet dank energieeffizienter Erdwärmepumpe ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnkonzept. Eine barrierearme Gestaltung sowie ein komfortabler Aufzug sorgen für hohen Wohnkomfort in jeder Lebensphase. Die Immobilie vereint modernes, energieeffizientes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine gefragte zentrale Lage – ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage. Entdecken Sie mehr Details im Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGuest toiletWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Euskirchen

Your advisor: Madleen Schröder

Property ID: W-047UUJ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~104 m²

  • Flooring

    Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2017

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    22 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Loop

Location: Euskirchen, North Rhine-Westphalia

Die Kreisstadt Euskirchen liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen den Großstädten Köln, Bonn und Aachen und ist eingebettet in wunderschöne Natur. Attraktive Ausflugsziele sind dort zu finden. Insbesondere das ausgedehnte Gebiet um die Steinbachtalsperre und die nahe gelegene Eifel laden zum Wandern und Radfahren ein. Der Golfplatz Burg Zievel ist nur wenige Kilometer entfernt. Im Stadtzentrum von Euskirchen befinden sich sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie ein großzügiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot inklusive eines Stadttheaters. Euskirchen verfügt über ein gut ausgestattetes Krankenhaus sowie Fachärzte auf allen Gebieten. Die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt wurde vor allem durch den Stadtbus erhöht. In fußläufigen Entfernungen lädt Euskirchen zwischen dem Alten Markt und dem Bahnhof zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Die Autobahn A1 erreichen Sie in circa fünf Minuten und sind in ca. 35 Minuten in der Kölner Innenstadt - mit der DB gelangen Sie im 30-Minuten-Takt nach Köln- bzw. Bonn-Zentrum. Durch die Mischung aus guter Verkehrsanbindung und Zentrumslage verfügen Sie über ideale Rückzugsmöglichkeiten, ohne auf die täglichen Annehmlichkeiten des Lebens verzichten zu müssen.

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