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Aerial view of a modern, multi-story office building with a glass facade, surrounded by trees and city skyline in the background.

BÜROS MIT ERSTKLASSIGER AUSSICHT RICHTUNG HEIDELBERG

Rent/m² from

€14.50
  • ~3,293 m² Total surface
  • ~3,293 m² Office surface
  • Dividable from ~317 m²

Description

Das Bürogebäude wurde 2006 neu entwickelt und mit einer modernen, hinterlüfteten Doppel-Glasfassade in einer Stahl-Glaskonstruktion ausgestattet. Über einen repräsentativen Eingangsbereich und Personenaufzug erreichen Sie bequem und schnell Ihre zukünftigen Büroräume. Ein elektrisch betriebener Sonnenschutz bietet die Möglichkeit zur individuellen Beschattung. Ferner besitzt das Objekt eine eigene Tiefgarage mit zahlreichen Stellplätzen und es besteht ein kostenfreies Stellplatzangebot in fußläufiger Entfernung. Gerne überzeugen wir Sie vor Ort von diesem Objekt. · 1. OG / 3. - 7. OG · Verfügbarkeit: 7. OG ab sofort / Rest ab 01.07.2025 · Bus- und Bahnhaltestellen vor der Tür · Personen- und Lastenaufzüge vorhanden · Nadelfilzboden / außenliegender Sonnenschutz / Ausbau nach Mieterwunsch · Flexible Raumaufteilungen möglich · Klimatisierung: Bauteiltemperierung / Kühldecke · Genügend Parkplätze anmietbar Sie sind auf der Suche nach kompetenter Immobilienberatung? Auf dem größtenteils provisionsfreien Büromarkt in Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen zeigen wir Ihnen den Weg! Rufen Sie an, wir beraten Sie gerne: 0621/400407-0. EV388435
Features
Elevator
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Engel & Völkers Mannheim Commercial

Your advisor: Büroflächenvermietung/-verkauf Team

Property ID: OI-DMA-EV388435

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~3,293 m²

  • Office surface

    ~3,293 m²

  • Dividable from

    ~317 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Fahrlach, Mannheim

Mannheim, die „Stadt im Quadrat“ am Zusammenfluss von Rhein und Neckar gelegen, hat sich Dank seiner günstigen geografischen Lage zu einer bedeutenden Wirtschafts- und Verkehrsmetropole entwickelt. Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs ist mit ca. 322.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, dem siebtgrößten deutschen Ballungsraum mit 2,4 Millionen Einwohnern. Im Fahrlach-Gebiet ist die Gottlieb-Daimler-Straße mit seinen namhaften Unternehmen wie Daimler, Siemens, IBM etc. eine der ersten Büroadressen Mannheims. Moderne und neu errichtete Büroimmobilien prägen das Bild dieses erstklassigen Standortes. Besonders hervorzuheben ist die gute Lagequalität bei hervorragender Anbindung an die Autobahn, den Flughafen in Neuostheim sowie über den ÖPNV an die Innenstadt und den Hauptbahnhof.

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