Engel & Völkers
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Living room with wood floors, a black leather couch, a large area rug, and a TV near a sliding glass door.

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Waldrandlage

€250,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~69 m² Living area

Description

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnlage von Königstein-Falkenstein. Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Eigennutzung. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur mit einer praktischen Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen gepflegten Laminatboden, Flur, Küche, Bad und Gäste-WC sind mit weißen Fliesen versehen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und gewährt einen angenehmen Blick ins Grüne. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche und Markengeräten ausgestattet und verfügt über einen kleinen Austritt ins Freie. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – direkt in Richtung Wald. Gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus und ein Kellerabteil mit Staumöglichkeiten runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Your advisor: Nils Mayer

Property ID: W-046YXI

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    3

  • Living area

    ~69 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1965

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    130 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Falkenstein, Königstein im Taunus

Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt im Taunus. Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die naturverbundene Lage gehört Königstein zu den bevorzugten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. Die Kurstadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, vielfältige Sporteinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr. In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen die Kurstadt auch über den Taunus hinaus bekannt. Der heilklimatische Kurort mit seinen Stadtteilen zählt rund 16.000 Einwohner und ist ein beliebter Kur- als auch Wohnort. Königstein erstreckt sich über die Kernstadt, die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine sowie das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Der Flughafen ist bequem in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnen in alle Richtungen sind ca. 10 Minuten entfernt. Zusammen mit dem umfassenden Schul- und Weiterbildungsangebot und der Nähe zur Metropolregion mit seinen Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen bietet Königstein ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination für Pendler, Paare und Familien mit Kindern. Weitere Informationen finden Sie auf www.koenigstein.de

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