Attraktive Erdgeschosswohnung in beliebter Wohngegend

Diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1946 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung, solide Bauweise und ein angenehmes Wohnambiente. Sie ist derzeit vermietet, wird aber zum Ende des Jahres frei gezogen. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet diese Wohnung großzügiges Wohnen. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 1996 wurde das gesamte Haus grundlegend modernisiert und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Die insgesamt vier gut geschnittenen Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und funktionales Arbeiten. Die Bodenbeläge Teppich, Laminat und Fliesen verleihen der Wohnung eine wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Das Vollbad ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die insbesondere in den kälteren Monaten für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zweifach isolierverglaste Holzfenster in der Wohnung sowie zweifach verglaste Kunststofffenster im Treppenhaus tragen zur soliden Energieeffizienz bei. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Der Balkon und ein Teil des Grundstücks bieten einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Öffentliche Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und gewährleisten eine komfortable Parksituation. Hinweis: In diesem Objekt besteht die Möglichkeit, mehrere Eigentumswohnungen zu erwerben.