Schöne Eigentumswohnung mit Altbaucharme in der Gartenstadt

Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1946 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung, solide Bauweise mit Altbaucharme und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet die Einheit ein komfortables Raumangebot. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 1996 wurde die Wohnung grundlegend modernisiert und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Die insgesamt vier gut geschnittenen Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und funktionales Arbeiten. Die Bodenbeläge sind auf die jeweiligen Räume abgestimmt. Teppich, Dielen, Laminat und Fliesen verleihen der Wohnung eine wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Das Vollbad ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die insbesondere in den kälteren Monaten für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zweifach isolierverglaste Holzfenster in der Wohnung sowie zweifach verglaste Kunststofffenster im Treppenhaus tragen zur soliden Energieeffizienz bei. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Der Balkon und ein Teil des Grundstücks erweitern den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Öffentliche Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und gewährleisten eine komfortable Parksituation. Hinweis: In diesem Objekt besteht die Möglichkeit, mehrere Eigentumswohnungen zu erwerben. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.