Modernes Einfamilienhaus mit Neubauqualität – Hell, familienfreundlich und hochwertig

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 vereint zeitgemäße Architektur, großzügige Wohnflächen und naturnahe Privatsphäre auf besondere Weise. Das zweigeschossige Haus mit elegantem Staffelgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Bereits beim Betreten der Immobilie beeindruckt der helle und moderne Charakter des Hauses. Große Fensterflächen, elektrische Rolläden, Raumhöhen von ca. 2,70 Metern sowie die offene und freundliche Gestaltung schaffen auf allen Ebenen ein angenehmes Wohngefühl. Unterstützt wird dies durch die moderne Bauweise mit Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Hier entsteht eine ideale Verbindung aus Innen- und Außenraum. Ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden. Im Obergeschoss stehen drei große Zimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung und bieten damit viel Platz für Familie, Gäste oder ein komfortables Homeoffice-Konzept. Ein besonderes Highlight ist das Staffelgeschoss, das als private Elternetage konzipiert wurde. Die umlaufende Terrasse verleiht diesem Bereich einen exklusiven Penthouse-Charakter und lädt dazu ein, die Sonne sowie den Blick ins Grüne in vollen Zügen zu genießen. Auch das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über mehrere großzügige Räume, die sich ideal als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsflächen nutzen lassen. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.630 m². Davon entfallen etwa 1.077 m² auf Wohnbaufläche, wodurch sich der Garten übersichtlich und pflegeleicht gestalten lässt. Der verbleibende Grundstücksteil besteht aus einem eigenen kleinen Wald und schafft eine außergewöhnliche Privatsphäre sowie eine besonders naturnahe Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung. Ergänzend sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Energienutzung, indem die Wärme der Abluft genutzt und der Energieverbrauch reduziert wird. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch mehrere Stellplätze auf dem Grundstück sowie einen Tiefgaragenstellplatz im benachbarten Gebäude. Dieses Haus ist ein echtes Rundum-sorglos-Paket für Familien, die modernes Wohnen, großzügige Flächen und eine grüne Umgebung miteinander verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch! Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.