Charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock – Ruhige Lage in Naturnähe

€225,000

3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathrooms
~74 m² Living area

Description

Diese 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines soliden Bastbaus aus dem Jahr 1991 bietet Ihnen eine ganz besondere Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem außergewöhnlichen Grundriss ist diese Wohnung ein echtes Unikat und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage, in unmittelbarer Nähe zum **Neandertal**, und bietet so viel Raum für Erholung und Aktivitäten in der Natur. Die helle und gut geschnittene Wohnung mit ihren drei Zimmern eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die auf der Suche nach einem Ort zum Wohlfühlen und Entspannen sind. Die Küche muss noch selbst eingebaut werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen zu gestalten. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Nachbarschaft, sondern auch durch die Nähe zur Natur, die besonders für Naturliebhaber und Wanderfreunde attraktiv ist. Hier können Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 12.000 € zu erwerben – perfekt für alle, die ihren Parkplatz direkt nahe der Wohnung haben möchten. Das Hausgeld (257,19 €) inkl. Rücklage (58,56 €) beträgt monatlich 315,75 €. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Wohnung in einer ruhigen, grünen Lage begeistern!

Features

BalconyBasementPatioGuest toiletPlayground

Engel & Völkers Hilden

+49 2103 90 71 60

Your advisor: Iris Lang

Property ID: W-0465YE

Location: Hochdahl, Erkrath

Die Wohnung befindet sich in Trills, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Erkrath, der besonders durch seine grüne, naturnahe Lage besticht. Trills bietet eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten von viel Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Kreisstadt Düsseldorf. In unmittelbarer Nähe liegt das Neandertal, ein wunderschönes Naturschutzgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Erkundungstouren einlädt. Hier genießen Sie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zur Natur verstärkt wird. Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nicht verzichten: Die Erkrather Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants, und Dienstleistungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die S-Bahn und Buslinien, sorgt für eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf und in die umliegenden Regionen. Zudem erreichen Sie von Trills aus schnell die wichtigsten Autobahnen (A3 und A46), was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Trills zeichnet sich zudem durch eine hohe Lebensqualität aus – die ruhige, familienfreundliche Umgebung mit vielen Grünflächen und der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen den Stadtteil besonders für Familien sehr attraktiv. Insgesamt vereint diese Lage die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und einer optimalen Anbindung an die Metropole Düsseldorf. Trills ist somit der ideale Ort für alle, die Wert auf eine naturnahe, aber dennoch verkehrsgünstige Wohnlage legen.