Engel & Völkers
A cozy balcony with a gray sofa, yellow pillows, and a small yellow table. Plants and decorative signs adorn the space, with a lush green view outside.

3-Zimmer Wohnung in Hilden-Ost Ideal für Kapitalanleger

€240,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~71 m² Living area

Description

Sie möchten in eine werthaltige Kapitalanlage investieren? Dann dürfte dieses Angebot im gefragten Hilden-Ost für Sie besonders interessant sein. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2018 wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert – inklusive Fenster, Elektrik, Leitungen und Badezimmer – und entspricht somit modernen Wohnstandards. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad mit WC und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein zugeordneter Außenstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Wichtiger Hinweis für Kapitalanleger: Die Wohnung ist solide und langfristig vermietet. Das Mietverhältnis besteht ungekündigt und zeichnet sich durch ein zuverlässiges, langjähriges Mietverhältnis aus – ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach einer stabilen Rendite.
Features
BalconyBasementGuest toilet
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Engel & Völkers Hilden

Your advisor: Daniel Zdunek

Property ID: W-02ZTNX

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~71 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1968

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    65.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Hilden, North Rhine-Westphalia

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hilden Ost mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A3, A46 und A59. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie liegt direkt an der Grenze zu Solingen und vereint dadurch eine ruhige, stadtrandnahe Wohnlage mit urbaner Infrastruktur. Die Innenstadt von Hilden sowie diverse Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv. Das nahegelegene Wald- und Heidegebiet – insbesondere die Hildener Heide – lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein. Auch das beliebte Freizeitbad „Hildorado“ sowie weitere Erholungsangebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und erhöhen den Wohnwert der Umgebung zusätzlich.

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