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Aerial view of a riverbank with a stone embankment, a grassy park area, and a residential neighborhood nestled in lush trees. [AI-generated text]
AI

Großzügiges Architektenhaus mit Atelier und Weserblick

€820,000
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~364 m² Total surface
  • ~244 m² Living area
  • ~1,940 m² Plot surface
  • ~25 m² Terrace surface
  • Completion expected January 2027

Description

Dieses massiv gebaute Architektenhaus aus dem Jahr 1984 überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine Wohnfläche von ca. 244 m² und bietet ein besonderes Zuhause für Familien und Menschen mit einem hohen Platzbedarf. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und damit über ideale Voraussetzungen für eine größere Familie, Gäste oder die Einrichtung eines Homeoffice. Zwei Bäder – ein Duschbad sowie ein Vollbad – sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Atelier mit Blick auf die Weser – ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre, der sich hervorragend für kreatives Arbeiten, als Studio oder repräsentatives Arbeitszimmer eignet. Neben der stattlichen Wohnfläche stehen weitere ca. 120 m² Nutzfläche mit Schwimmbad, Sauna und Fitness zur Verfügung und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung und weitere individuelle Nutzungen. Mit seiner besonderen Architektur, dem großzügigen Raumangebot und dem reizvollen Weserblick aus dem Atelier bietet dieses Architektenhaus viel Potenzial für individuelles Wohnen auf hohem Niveau.

Details:

2025 Kachelofen

2025 Glasfaseranschluss

2024 Überdachung Kellereingang

2024 Dachrinnen und Fallrohre auf der Rückseite vergrößert und erweitert; Balkonbretter aus Bankirai erneuert

2022 Carport

2020/2021 Schwimmbad, Photovoltaikanlage, Garten- und Terrassengestaltung sowie Notstromversorgung

2021 Fenster Markise Schlafzimmer

2018 Daitem-Alarmanlage

2016 Drei elektrische Terrassenmarkisen

2013 Teichterrasse, Teich und Patio

2010 Gartenbewässerungsanlage mit Grundwasserbrunnen

2010 Einbruchhemmende Verglasung im Erdgeschoss und Souterrain sowie Erneuerung der Badfenster

2008 Gasbrennwerttherme mit 700l WVS

2021 Fahrradhaus (Fa. Biohort)

- zwei Regenwasser Zisternen

- automatische Gartenbewässerung

- Geräteschuppen mit Heizung (Schwimmbad) und Grundwasserpumpe

- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

- hochwertiges Carport

- Sauna + Sportkeller Dusche + WC

- Photovoltaik mit 19 Platten (6KW Pik) und zusätzlichen Speicher

- großer HWR mit kleiner Küche (Keller)

- Keller mit Heizung (Radiatoren)

- überdachter Freisitz mit Markise und seitlichem Windschutz

Features
BalconyBasementGarageSecurity systemSwimming poolTerraceFireplaceAtticGuest toiletSaunaCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

Your advisor: Ingo Lübbert

Property ID: W-04AZ9D

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~364 m²

  • Living area

    ~244 m²

  • Plot surface

    ~1,940 m²

  • Terrace surface

    ~25 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1984

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    95.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Farge, Bremen

Dieses schöne Haus steht am Ende des Rönnebecker Weserhangs im Ortsteil von Bremen-Farge, im beliebten Bremer Norden gelegen und vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit maritimer Lebensqualität. Direkt an der Weser gelegen, zählt dieser charmante Ortsteil zu den ruhigen und zugleich begehrten Wohnlagen der Hansestadt.

Die unmittelbare Nähe zum Deich sowie weitläufige Grünflächen prägen das Umfeld und bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge entlang der Weser, Radtouren durch die idyllische Landschaft oder entspannte Stunden mit Blick auf das Wasser unterstreichen die besondere Lebensqualität dieser Lage.

Trotz der ruhigen und grünen Umgebung ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Der nahegelegene Stadtteil Vegesack ergänzt das Angebot mit seinem historischen Hafen, vielfältiger Gastronomie und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Über die A270 und die B74 gelangen Sie zügig in die City, während die nahegelegene Bahnanbindung eine komfortable Alternative bietet.

Bremen-Farge steht für eine gelungene Symbiose aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit – eine Lage, die besonders bei anspruchsvollen Käufern mit Sinn für Lebensqualität geschätzt wird

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