Immobilien-Portfolio in Pirmasens: 4 Objekte mit 12 Wohnungen

Dieses Pirmasenser Immobilien-Portfolio bietet Investoren eine strategische Mischung aus Cashflow-Stabilität und massiver Wertsteigerungsreserve. Das Paket besteht aus vier Dreifamilienhäusern mit insgesamt 12 Einheiten, die verschiedene Stadien der Wertschöpfungskette abbilden. Den Kern bildet ein bereits umfassend saniertes Objekt inklusive vier gefragter Garagen, das sofortige Mieteinnahmen auf Marktniveau garantiert. Zwei weitere Gebäude befinden sich in einem gepflegten, renovierten Zustand und sichern als solide Ertragssäulen die laufende Rendite ohne Instandhaltungsstau. Den entscheidenden Hebel für Kapitalanleger stellt das vierte Haus dar: Es ist bereits vollständig entkernt und leerstehend, was eine unmittelbare Projektentwicklung nach eigenen Vorstellungen ermöglicht. Durch die räumliche Nähe der Objekte profitieren Erwerber von erheblichen Skaleneffekten in der Bewirtschaftung sowie attraktiven steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten durch die anstehende Sanierung der Leerstandseinheiten. Energieausweise liegen vor. 629