Engel & Völkers
Two-story house with red brick and white siding, surrounded by green lawn and trees under a blue sky.

Charaktervolles Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Bissendorf-Wietze

€799,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~2,360 m² Total surface
  • ~280 m² Living area
  • ~2,360 m² Plot surface

Description

Dieses besondere Zuhause wurde auf einem ca. 2.360 m² großen, idyllischen Grundstück in Bissendorf-Wietze errichtet – eingebettet in eine ruhige Wohnlage mit herrlicher Gartenkulisse. Die großzügige Einfahrt mit Tor und der liebevoll angelegte Weg zur Haustür, gesäumt von einer schönen Magnolie, heißen Sie stilvoll willkommen. Hier beginnt Wohnen mit Charakter – fernab vom Alltäglichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal auch für Mehr-generationen oder Wohnen mit Einliegerbereich. Schon beim Betreten spüren Sie die großzügige Raumwirkung: Hohe Decken von bis zu 2,70 Metern, durchdachte Raumaufteilung und warme Eichenholzböden schaffen eine wohnliche Atmosphäre voller Licht und Offenheit. Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Ess- und Küchenbereich, der sich harmonisch in das angrenzende Wohnzimmer mit Kamin einfügt. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und geben den Blick in die grüne Umgebung frei. Von Küche und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse – perfekt für entspannte Sommertage. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein behagliches Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein separates Arbeitszimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer, gemütlicher Wohnraum unter einer charmanten Gaube, sowie ein Balkon in sonniger Südausrichtung – ideal für ruhige Momente mit Blick ins Grüne. Eine zweite Küche ermöglicht flexible Wohnkonzepte – sei es für Gäste oder Familie. Das Haus wurde 1961 erbaut und 1996 modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem gepflegten Stil der 1990er Jahre – solide, einladend und voller Potenzial. Der Garten mit seiner natürlichen Gestaltung schenkt Ihnen zu jeder Jahreszeit Ruhe und Erholung – ob auf der sonnigen Südseite oder im schattigen, grünen Rückbereich. Absolute Privatsphäre ist hier garantiert – kein Einblick, kein Durchgangsverkehr, nur Sie und die Natur.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceGreen viewGuest toiletFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Sibylle Schneck

Property ID: W-02YIK1

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~2,360 m²

  • Living area

    ~280 m²

  • Plot surface

    ~2,360 m²

  • Usable surface

    ~35 m²

  • Flooring

    Stone, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1961

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    155 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Pellet heating, Underfloor heating

Location: Bissendorf-Wietze, Wedemark

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Bissendorf-Wietze, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Gemeinde Wedemark. Geprägt von weitläufigen Feldern, Waldflächen, bietet diese Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und ein entspanntes Wohnen im Grünen – ideal für alle, die Naturverbundenheit schätzen. Trotz der ländlichen Umgebung profitieren Sie von einer guten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Über die benachbarten Ortsteile Bissendorf und Burgwedel sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Gastronomie schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station in Bissendorf sowie die nahegelegene A7 sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an Hannover und die umliegenden Städte. Bissendorf-Wietze verbindet naturnahes Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit des urbanen Lebens – ein idealer Ort für Menschen, die Rückzug und Alltag auf angenehme Weise verbinden möchten.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Hannover MC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern