Energieeffizientes Fachwerkhaus auf Traumgrundstück & Nähe zu Hannover

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet traditionelle Handwerkskunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Haustechnik in naturnaher Lage mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover. Das ausdrucksstarke Fachwerkhaus wurde etwa im Jahr 2002 von der renommierten Fuhrberger Zimmerei errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Bauausführung, eine großzügige Raumaufteilung sowie ein besonders gepflegtes Gesamtbild. Auf einem ca. 1.079 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² ein ideales Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich ergänzt durch einen Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch in den Garten erweitert. Die offen integrierte Küche mit angrenzendem Vorratsraum fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehmen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss stehen insgesamt vier Schlafräume zur Verfügung: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer. Das gepflegte Masterbad verfügt neben einer Dusche außerdem über eine freistehende Badewanne, Waschbecken und WC. Als zusätzliche Bonusfläche bietet das Haus einen ausgebauten Spitzboden zur flexiblen Nutzung, der über eine feste Treppe erreichbar ist. Die Außenanlagen sind liebevoll und aufwendig gestaltet. Der kaum einsehbare Garten mit gewachsenem Busch- und Baumbestand garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Highlight des Gartens ist der großzügige Schwimmteich, der zusammen mit der Terrassenfläche in Süd-Ausrichtung und einem zusätzlichen Freisitz im Remise-Stil eine außergewöhnliche Atmosphäre und Rückzugsorte schafft. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport, ausgestattet mit einer Wallbox, zur Verfügung. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Lüftungsanlage, eine Photovoltaik-Anlage mit ca. 12 kWh Speicher (Baujahr ca. 2021) machen das Haus besonders energieeffizient, nachhaltig und zukunftssicher. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige, stimmige und äußerst gepflegte Immobilie, die traditionelles Fachwerk mit moderner Technik, exzellenter Energieeffizienz und hohem Wohnkomfort auf ideale Weise verbindet. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.