Wo andere Urlaub machen: Wunderschönes Landhaus-Ensemble mit Gästehaus und unverbaubarem See- und Feldblick

€1,200,000
  • 10 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~315 m² Living area
  • ~2,072 m² Plot surface

Description

Diese besondere Immobilie vereint exklusiven Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage zu einem Wohnangebot der besonderen Art. Das im Jahr 2012 errichtete Einfamilienhaus mit separatem Gästehaus befindet sich auf einem wunderschön gelegenen Grundstück in absolut ruhiger Umgebung und begeistert mit einem unverbaubaren Blick über Felder und den See. Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, mit welcher Liebe zum Detail und welchem Qualitätsanspruch dieses Haus geplant und ausgestattet wurde. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauschränke, edle Bodenbeläge sowie eine harmonische Raumgestaltung schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die durchdachte Architektur verbindet repräsentatives Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und bietet zahlreiche praktische Details, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Das Haupthaus bietet mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf großzügige Schlafzimmer, zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC, außergewöhnlich viel Platz für Familien, Gäste oder das Arbeiten von Zuhause. Der großzügige Wohnbereich mit dem besonderen Kamin bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Landhausküche, welche nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugt, sondern auch über einen wunderschönen Kachelofen verfügt. Dieser verleiht dem Raum einen ganz besonderen Charme und macht die Küche zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Der vom Garten aus zugängliche Mudroom, ausgestattet mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken, bietet reichlich Stauraum für Jacken, Schuhe und sorgt für einen stets aufgeräumten Wohnbereich. Gerade für Familien oder Naturliebhaber stellt dieser durchdachte Übergangsbereich einen erheblichen Mehrwert dar. Ein weiteres Highlight ist das vollständig ausgestattete Gästehaus. Es verfügt über einen Wohnbereich mit Kachelofen, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Damit eignet es sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen, ein Homeoffice oder als privater Rückzugsort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der hochwertige Wellnessbereich mit Sauna lädt zum Entspannen ein und macht das Zuhause zu einer privaten Wohlfühloase. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch eine Garage, ein Carport, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie einen großzügigen Schuppen mit zusätzlicher Abstellfläche. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, großzügigem Raumangebot, separatem Gästehaus und der seltenen Lage mit unverbaubarem Feld- und Seeblick macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Die Ruhe der Umgebung, die hochwertige Bauausführung und die zahlreichen individuell geplanten Ausstattungsdetails verleihen diesem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an Wohnqualität, Komfort und Lebensstil stellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSea/Lake viewSecurity systemTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Bad Segeberg

Your advisor: Laura Hofmann

Property ID: W-049TC6

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    10

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    4

  • Garages

    1

  • Living area

    ~315 m²

  • Plot surface

    ~2,072 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2012

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    98.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Pellet heating, Solar heating

Location: Seedorf, Schleswig-Holstein

Seedorf ist eine Gemeinde mit herrlicher Landschaft, angrenzend an die Holsteinische Schweiz. Die vielen unberührten Natur- und Landschaftsschutzgebiete laden zum Spazieren gehen und Wandern ein und mit den Seen steht in dieser Gemeinde Erholung an erster Stelle. Eine Grundschule und ein Kindergarten mit Krippenplätzen befinden sich in nur 3,5 km Entfernung. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind es nur ca. 1,5 km Entfernung. Mit einem Sportverein, den Landfrauen, der Feuerwehr, dem DRK und anderen Verbänden ist bestens für die ganze Familie gesorgt. Dieses Objekt liegt nur 200m von dem schönen Seedorfer See entfernt, welcher mit einer Badestelle, in den Sommermonaten für eine Abkühlung sorgt. Die reizvolle Umgebung mit ihren historischen Alleen, zahlreichen Seen und ausgedehnten Wäldern bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch die Kirche in Schlamersdorf prägt das attraktive Ortsbild. Ein besonderes Highlight ist das historische Torhaus, welches sich direkt gegenüber der Immobilie befindet. Als beliebte Kulisse für Trauungen verleiht es dem Ort einen ganz besonderen Charme. Durch den Dorfladen mit Postservice und der Raiffeisenbank ist die Grundversorgung gesichert. In nur etwa 20 Autominuten erreichen Sie die Kreisstädte Bad Segeberg, Plön und Eutin, die mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen überzeugen. Ergänzt wird das Angebot durch spezialisierte Fachkliniken. Die Strände von Scharbeutz und Timmendorfer Strand befinden sich in nur ca. 30 km von Seedorf entfernt und sind bieten somit ideale Voraussetzungen für spontane, erholsame Ausflüge ans Meer. Wenn Sie die Ruhe lieben, aber dennoch gut Angebunden sein wollen, dann ist Seedorf für Sie optimal gelegen.

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