Modernes Einfamilienhaus in Waltershausen

€299,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~120 m² Living area
  • ~289 m² Plot surface
  • Construction year 2016

Description

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 verbindet ein zeitgemäßes Erscheinungsbild mit einem angenehmen und behaglichen Wohngefühl. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt, freundlich und bezugsfertig – ideal für alle, die ohne großen Aufwand ankommen und sich sofort wohlfühlen möchten.

Auf zwei Etagen und rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich helle und gut nutzbare Räume mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Grundstück. Dadurch entsteht eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenfläche – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden im Freien oder den Familienalltag.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus, die eine angenehme und gleichmäßige Wärme schafft und das moderne Wohnkonzept abrundet.

Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob gemütliche Sitzecke, Spielbereich für die Familie oder liebevoll angelegter Garten – hier findet jeder seinen persönlichen Platz im Grünen.

Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein gepflegtes, modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigem Außenbereich und viel Potenzial für individuelles Wohnen.

Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gotha

Your advisor: Arben Baruti

Property ID: W-04B6P3

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~120 m²

  • Plot surface

    ~289 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2016

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    67 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating

Location: Waltershausen, Thuringia

Waltershausen bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Vor Ort finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungen. Damit bietet die Stadt eine gute Versorgung direkt vor Ort.

Auch verkehrstechnisch ist Waltershausen attraktiv gelegen. Gotha, Eisenach und Erfurt sind über die gut ausgebaute Verkehrsanbindung schnell und unkompliziert erreichbar. Die Nähe zur A4 ermöglicht zudem eine gute Anbindung an weitere Städte und Regionen.

So verbindet die Lage alles, was man im Alltag benötigt, mit kurzen Wegen und der Nähe zur Natur.

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