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OI-MUC-79717/T-E3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Team E&V München

Engel & Völkers Gewerbe München GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-MUC-79717/T-E3

Schwanthalerhöhe, Munich, Bavaria, Germany

Beeindruckende Büroflächen im Tower an der Stammstrecke

Rent/m² from

€23

Total surface564 m²

Amenities and special features of this office

Von außen beeindruckend, im Inneren faszinierend. Nicht nur wegen seiner bemerkenswerten Architektur ist der "CENTRAL TOWER & PLAZA" attraktiver Anziehungspunkt für Menschen mit Weitsicht. Die Büroeinheiten zeichnen sich durch ihren runden Zuschnitt sowie die überwiegend spektakulären Ausblicke aus. Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch, der Bodenbelag nach Vereinbarung. Das Objekt verfügt über Schallschutzfenster sowie eine zweifach Verglasung, so dass auch eine natürliche Be- und Entlüftung erfolgen kann. Zudem sind außenliegender Sonnenschutz und Kühldecken, die im Sommer einen Temperaturunterschied bis zu ca. 6 Grad erreichen können, vorhanden. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage und über zwei Parkdecks mit ausreichend Stellplätzen zur Anmietung. · Zentraler Empfangsbereich · Elegante und einladende Lobby · Restaurant und Cafeteria im Gebäude · Klimatisierung durch Kühldecken · Außenliegender Sonnenschutz · Hohlraumböden mit Bodentanks · Flexible Raumaufteilung möglich · Direkt am Mittleren Ring gelegen · Nur 4 Gehminuten bis S-Bahn-Haltestelle (Stammstrecke) · Tramhaltestelle (Linie 18 und 19) unmittelbar am Objekt 79717/T-E3

Property typeOffice

Office Surface

564 m²

Total surface

564 m²

Year of construction

2003

Energy certificate available

Yes

Energy demand

126 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Air condition

Elevator

Schwanthalerhöhe: Location and surroundings of this property

Das Objekt befindet sich im Münchener Stadtgebiet Schwanthaler Höhe, in der Nähe des Hauptbahnhofs. Das über die Dächer von München hinausragende Objekt prägt wirksam das gesamte Stadtbild und bildet gemeinsam mit weiteren bedeutenden Firmengebäuden den Kern des aufstrebenden Stadtteils. Die Lage am zentralen Verkehrsknotenpunkt Mittlerer Ring/ Landsberger Straße ermöglicht einen direkten Anschluss an gängige Bundesautobahnen sowie die Innenstadt. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz wird über die Tramlinien 18 und 19, sowie alle S-Bahn-Linien und die Buslinien 53 und 193 gewährleistet. Die Ladenflächen befinden sich in der Ladenpassage des "Münchner City Tower", im Münchener Stadtgebiet Schwanthaler Höhe-Laim, in der Nähe des Hauptbahnhofs. Das über die Dächer von München hinausragende Objekt prägt wirksam das gesamte Stadtbild und bildet gemeinsam mit weiteren bedeutenden Firmengebäuden den Kern des aufstrebenden Stadtteils. Die Lage am zentralen Verkehrsknotenpunkt Mittlerer Ring/ Landsbergerstraße ermöglicht einen direkten Anschluss an gängige Bundesautobahnen sowie die Innenstadt. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz wird über die Tramlinien 18 und 19, sowie alle S-Bahn-Linien und die Buslinien 53 und 193 gewährleistet.

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Sonnenstraße 11, 80331, München

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Notes

Provisionsfrei für den Mieter.