Freistehendes Einfamilienhaus in Duisburg - Hochheide

€449,000
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~163 m² Total surface
  • ~133 m² Living area
  • ~1,065 m² Plot surface

Description

Das hier offerierte freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 errichtet und liegt auf einem ca. 1065 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage von Duisburg - Hochheide. Das Erdgeschoss ist ca. 70 m² groß und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, jeweils mit Blick in den grünen Garten. Die wunderschöne Terrasse lädt zum Grillen, Spielen und Entspannen ein. Ein weiterer Raum, ebenfalls mit Blick in den Garten, wurde zuletzt als Arbeitszimmer genutzt. Eine Einbauküche mit Vorratsraum sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die erste Etage bietet vier Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne. Die lichtdurchfluteten Räume können auch als Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden. Unter dem Dach gibt es noch einen hellen Spitzboden mit großen Dachflächenfenstern, den man über eine kleine Treppe erreicht. Hier handelt es sich um zusätzliche Nutzfläche. Ideal als Hobbyraum oder Spielzimmer für größere Kinder. Das Haus wurde zuletzt in den 1980 Jahren saniert. Die Ölheizung wurde im Jahr 2000 erneuert. Diese freistehende Immobilie erreichen Sie über eine großzügige Einfahrt. Eine Garage und mehrere Parkplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit attraktiven Homeoffice-Möglichkeiten.
Features
BasementGarageGardenTerraceAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Mülheim a.d. Ruhr

Your advisor: Martina Reckling

Property ID: W-04819U

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Needs Rehabilitation

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~163 m²

  • Living area

    ~133 m²

  • Plot surface

    ~1,065 m²

  • Usable surface

    ~30 m²

  • Flooring

    Parquet, Synthetic, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1957

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    158 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Duisburg-Hochheide, Duisburg

Die Immobilie liegt am äußersten westlichen Rand von Duisburg, unmittelbar angrenzend an das Stadtgebiet von Moers. Das hier vorherrschende ruhige Wohnumfeld ist geprägt durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Uettelsheimer See, an dem das Freizeitangebot sehr vielfaltig und abwechslungsreich ist. Die ruhige Lage und die wunderbare Natur machen es einfach, abzuschalten und Kraft zu tanken. Des Weiteren befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Wochenmarkt, lebendige Restaurants und Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen sowie Kindertages- einrichtungen und Schulen in unmittelbarer Entfernung. Eine direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben, die Autobahnanbindungen zur A40 (Ausfahrt Moers-Ost) und A42 (Ausfahrt DU-Baerl) sowie die A57 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Insgesamt sind die Städte Oberhausen, Krefeld, Essen oder Düsseldorf, allesamt in ca. 20 Minuten anzufahren.

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