3-Raum-Altbauwohnung in Schleußig mit Parkett & Balkon

Im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1995 umfassend saniert wurde und sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Im 1. Obergeschoss des Gebäudes liegt diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der hofseitig ausgerichtete Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das innenliegende Bad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. In den Wohnräumen wurde Stäbchenparkett verlegt, während Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet sind. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie eine Abstellkammer im Treppenhaus. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2018 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 662,20 €, was sie insbesondere für Kapitalanleger attraktiv macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 380 €, davon sind ca. 61 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Wohnanlage beläuft sich zum 27.04.2026 auf 25.199,55 €. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.