Repräsentatives Wohnen mit außergewöhnlichem Raumangebot
€495,000
6 Rooms
2 Bathrooms
~265 m² Living area
~779 m² Plot surface
Completion expected October 2026
Description
Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Platzangebot mit einer offenen Architektur und einem ansprechend angelegten Grundstück. Auf rund 265 m² Wohnfläche und einem ca. 779 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Das Wohnhaus wurde 1986 errichtet und 1996 erweitert. Durch die Erweiterung entstand ein weitläufiges Wohnkonzept, das von offenen Übergängen, großen Fensterflächen und einer angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich geprägt wird. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich. Großzügige Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die markante Holztreppe setzt einen zusätzlichen architektonischen Akzent und unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses. An den Wohnbereich schließt sich das Esszimmer mit Specksteinofen an, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum sowie eine zentrale Koch- bzw. Arbeitsinsel und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch im Obergeschoss sorgen große Fensterflächen und teilweise hohe Decken für ein angenehmes Raumgefühl. Das Schlafzimmer wird durch einen Zugang zum Balkon ergänzt und bietet einen schönen Blick in den Garten. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Bäder. Das größere Badezimmer verfügt unter anderem über eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Doppelwaschtisch. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Raumangebot. Der gepflegte und eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und bildet einen schönen Rückzugsort im Freien. Die rückwärtige Fassade mit ihren großzügigen Verglasungen, dem Balkon und den charakteristischen Giebeln verleiht der Immobilie eine besondere architektonische Note. Auch technisch wurde das Haus in den vergangenen Jahren weiterentwickelt. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert, im Jahr 2024 wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich das Haus als vielseitiges Zuhause mit viel Platz, einer offenen Raumgestaltung, einem schönen Bezug zum Garten und zeitgemäßen technischen Ergänzungen.
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Stadthagen. Das Umfeld bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Paare und all diejenigen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt verzichten zu wollen. Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg und zeichnet sich durch eine vielseitige und gewachsene Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind innerhalb des Stadtgebietes gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte. Die historische Innenstadt mit ihrem charakteristischen Marktplatz und den umliegenden Geschäften verleiht Stadthagen einen besonderen Charme und bietet zugleich zahlreiche Möglichkeiten für die Erledigungen des täglichen Lebens. Auch für Familien bietet die Stadt attraktive Voraussetzungen. Verschiedene Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Stadthagen und sorgen für ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Sportvereine, Freizeitangebote und weitere Einrichtungen ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die abwechslungsreiche Landschaft des Schaumburger Landes laden zu Aktivitäten im Freien ein. Durch die Verbindung von städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Bundesstraßen bestehen komfortable Verbindungen in die benachbarten Städte und Gemeinden sowie in Richtung Hannover und Minden. Auch die Autobahn A2 ist über das regionale Straßennetz erreichbar und ermöglicht eine gute überregionale Anbindung. Der Bahnhof von Stadthagen stellt darüber hinaus eine attraktive Alternative zum Pkw dar. Von hier bestehen regelmäßige Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Hannover und Minden, wodurch der Standort auch für Berufspendler interessant ist. Die Landeshauptstadt Hannover lässt sich somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen. Insgesamt verbindet die Lage die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes mit den kurzen Wegen und der guten Infrastruktur einer Kreisstadt – ideale Voraussetzungen für einen langfristig attraktiven Wohnstandort.
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