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Zentral wohnen – Stilvolle Dachgeschosswohnung nahe dem Kurplatz

€440,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~38 m² Total surface
  • Completion expected August 2026

Description

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit ca. 38 m² bietet Kompaktheit mit großem Wohnkomfort. Zwei helle Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre: Sowohl vom Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon. So wird der Außenbereich zum festen Bestandteil der Wohnung und bietet einen schönen Platz für den Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden mit Blick auf Norderneys Innenstadt. Das moderne Badezimmer ergänzt das freundliche Gesamtbild und sorgt für Wohlfühl-Momente im Alltag. Weiterhin stehen ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung. Direkt neben dem Hauseingang befindet sich zudem ein praktischer Fahrradabstellraum. Diese zusätzlichen Nutzflächen sorgen für komfortable Abstellmöglichkeiten und runden das Angebot sinnvoll ab. Die Lage im Dachgeschoss verbindet Ruhe mit guter Anbindung an die Inselinfrastruktur. Die Immobilie eignet sich ideal als stilvolle Zweitwohnung oder als Investitionsobjekt mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – kompakt, flexibel und sofort bezugsfertig. Eine Investition, die Inselcharme mit praktischer Nutzbarkeit vereint.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Norderney

Your advisor: Eric Siemering

Property ID: W-04B8EF

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~38 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1991

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    111 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Norderney, Lower Saxony

Die Wohnung liegt im Zentrum der Insel Norderney, 220 Meter vom Kurplatz entfernt. Alle Einrichtungen des Inselalltags sind fußläufig erreichbar: Der nahe gelegene Weststrand sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und kleine Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Bushaltestelle am Rosengarten befindet sich in der näheren Umgebung und sorgt für eine gute Anbindung für Ausflüge und Unternehmungen innerhalb der Insel. Die zentrale Lage ermöglicht eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung.

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