Engel & Völkers
Exterior view of a modern apartment building with a gray metal roof and balconies, surrounded by trees and houses.

3-Zimmer-Dauerwohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage nahe Hafen und Strand!

€520,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~81 m² Total surface
  • ~59 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock auf der wunderschönen Insel Norderney! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf 59 Quadratmetern ausreichend Platz für eine kleine Familie und ist ideal als Erstwohnsitz geeignet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küchenecke, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, einen praktischen Abstellraum sowie ein großes Schlafzimmer und ein zusätzliches Gäste- oder Kinderzimmer sorgt für Flexibilität und kann nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer und kleinem Schlafzimmer führt eine Tür zum sonnigen Südbalkon, der viel Licht einfängt und Platz für Outdoor-Möbel oder eine kleine Pflanzenecke bietet. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der eigene Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was Komfort und Effizienz verspricht. Die Wohnung ist seit 2010 fest vermietet – ideal als Dauerwohnung oder solide Kapitalanlage.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Norderney

Your advisor: Eric Siemering

Property ID: W-046PBS

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~81 m²

  • Living area

    ~59 m²

  • Usable surface

    ~22 m²

  • Flooring

    Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2003

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    82.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Norderney, Lower Saxony

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv. Sie befindet sich in der Nähe des Hafens, sodass Sie die maritime Atmosphäre in vollen Zügen genießen können. In nur etwa 10 Gehminuten erreichen Sie die Stadt, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Auch der Strand ist ganz nah und lädt zu erholsamen Tagen am Meer ein.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Südliche Nordsee Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Südliche Nordsee Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Norderney

engel & völkers shop image

Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern