Strandnah auf Norderney – Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

€480,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~47 m² Total surface
  • ~41 m² Living area
  • Construction year 2011

Description

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in attraktiver Lage auf Norderney. Der gut durchdachte Grundriss, die hellen Räume und der schöne Außenbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen den freundlichen und einladenden Charakter des Raumes. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege für den täglichen Gebrauch. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Der geschützte Außenbereich bietet einen schönen Platz für das Frühstück im Freien, entspannte Stunden im Strandkorb oder einen gemütlichen Ausklang des Tages. Auch das separate Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – ein besonderes Plus, das den Außenbereich auf angenehme Weise mit der Wohnung verbindet. Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet die durchdachte Raumaufteilung ab. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Erdgeschosslage, eigenem Garten und der Nähe zum Meer: Nur ca. 300 Meter trennen die Wohnung von der Kaiserwiese. Damit bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für entspannte Aufenthalte auf Norderney und einen eigenen Rückzugsort in unmittelbarer Meeresnähe.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Norderney

Your advisor: Eric Siemering

Property ID: W-04BA9Q

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Total surface

    ~47 m²

  • Living area

    ~41 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    2011

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    62.54 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Norderney, Lower Saxony

Die Wohnung liegt ruhig in einer Nebenstraße auf Norderney und überzeugt durch kurze Wege zum Strand und in die Innenstadt. Das Meer ist nur ca. 300 Meter entfernt. Restaurants, Cafés, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

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