8600 m² Logistik mit 24-h-Betrieb an der A44

- Verfügbar nach Vereinbarung - Gebietsausweisung: Industriegebiet (GI), 24/7 Nutzung - Hallenhöhe: ca. 6,75 m UKB - Bodenbelastung: 5.000 kg/m² - Hallenfläche kann um bis zu 4.000 m² erweitert werden - Andienung: Rampen, ebenerdige Sektionaltore, überdachte Andienung - sämtliche Ausstattungsmerkmale können nach Absprache nachgerüstet werden - Energieausweis liegt nicht vor und ist in Bearbeitung! Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei unter bei unter 5 Jahren: 2,38 Monatsnettokaltmieten, ab 5 Jahren: 3,57 Monatsnettokaltmieten und ab 10 Jahren: 4,76 Monatsnettokaltmieten. Bei Mietvertragsverlängerungsoption weitere 1,19 Monatsnettokaltmieten, jeweils inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Falls es innerhalb eines Jahres zum Kauf der angeführten Fläche durch den Interessenten kommt ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis fällig. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss bzw. bei notarieller Beurkundung verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter bzw. Käufer an die EVC Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH) zu zahlen. Dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. EV36238_2