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Residieren über den Dächern des Duisburger Südens: Barrierearmes Penthouse

€499,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~115 m² Total surface
  • ~115 m² Living area

Description

Diese exklusive Penthousewohnung bietet auf ca. 115,22 m² Wohnfläche ein elegantes Wohngefühl in zeitgemäßer Bauqualität aus dem Jahr 2020. Ein lichtdurchfluteter barrierearmer Grundriss, hochwertige Bodenbeläge sowie eine stilvolle Einbauküche schaffen ein stimmiges Ambiente, das modernen Anspruch und hohen Wohnkomfort vereint. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden ein. Die Raumfolge empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der sich fließend zur Küche hin öffnet und einen direkten Zugang zur Dachterrasse ermöglicht. Zudem verfügt die Immobilie über zwei ruhige Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein separates Gäste -WC. Das großzügig bemessene Masterbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine hochwertige Ausführung. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevatorGreen viewGuest toiletOpen viewPlaygroundSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Duisburg

Your advisor: John König

Property ID: W-048CX6

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    5

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~115 m²

  • Living area

    ~115 m²

  • Flooring

    Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2020

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    57.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, District heating, Gas heating

Location: Großenbaum, Duisburg

Gelegen im beliebten Stadtteil Duisburg-Großenbaum überzeugt diese Immobilie durch ein gepflegtes, familiäres Wohnumfeld mit Nähe zu naturnahen Wasserflächen und der beliebten Sechs-Seen-Platte. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie ärztlicher Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der S-Bahnhof Großenbaum ist fußläufig erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die die Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers schätzen, ohne auf eine Erreichbarkeit von Versorgung und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen.

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