"Familienparadies auf 1.469 m² Grundstück – viel Platz zum Leben, Spielen und Ankommen"

Wo Kinder Platz zum Großwerden haben und Erwachsene endlich durchatmen können.

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Ausstattung. Andere durch ihre Lage. Und manche durch etwas, das heute immer seltener geworden ist: Raum.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden ca. 1.469 m² großen Grundstück genau das, wonach viele Familien seit Jahren suchen.

Großzügige Wohnräume, mehrere Schlafzimmer, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiger Garten schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig verbindet die Immobilie eine solide Bauqualität mit der Möglichkeit, individuelle Modernisierungswünsche nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Bereits die Zufahrt vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit. Neben einer Doppelgarage stehen zusätzlich ein Doppelcarport sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Hobbybedarf. Direkt an das Carport schließt sich ein großzügiger, über eine Schiebetür zugänglicher Abstell- bzw. Geräteraum an, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeuge oder Gartenmöbel bietet.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große, im Jahr ca. 2015 erneuerte Fensterfronten öffnen den Blick in den Garten und schaffen eine helle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der ebenfalls ca. 2015 eingebaute Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine besonders wohnliche Atmosphäre.

Die ca. 2015 errichtete Terrassenüberdachung erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die warmen Monate nahezu vollständig im Freien zu genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, einen weiteren Ess- bzw. Multifunktionsraum, ein Büro sowie ein Duschbad. Besonders praktisch: Von der Küche besteht ein direkter Zugang sowohl zur Garage als auch zum angrenzenden Abstellraum, wodurch Einkäufe auf kürzestem Weg ins Haus gelangen.

Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Vollbad bietet ausreichend Platz für den Alltag einer Familie.

Die Holzständerbauweise eröffnet darüber hinaus interessante Möglichkeiten, den Grundriss auch künftig an veränderte Lebenssituationen anzupassen.

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Das Besondere

Das Grundstück macht den Unterschied.

Während viele Neubauten heute auf kleinen Grundstücken entstehen, bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Maß an Freiraum.

Auf rund 1.469 m² Grundstücksfläche entstehen Möglichkeiten, die heute kaum noch zu finden sind:

• große Spielflächen für Kinder • Garten- und Hobbybereiche • Platz für Pool oder Outdoor-Lounge • Gemüsegarten möglich • Tierhaltung im kleinen Rahmen denkbar • maximale Privatsphäre

Hier entsteht nicht einfach nur ein Haus – hier entsteht ein Lebensmittelpunkt.

Ausstattung

Wohnkomfort

• ca. 180 m² Wohnfläche • großzügiger Wohn- und Essbereich • zusätzlicher Ess- bzw. Multifunktionsraum • Büro im Erdgeschoss • bis zu vier Schlafzimmer möglich • Duschbad im Erdgeschoss • Vollbad im Obergeschoss • Kamin (Einbau 2015) • große Fensterfronten im Wohnbereich (Erneuerung 2015)

Außenbereich

• ca. 1.469 m² Grundstück • großzügige, überdachte Terrasse (2015) • weitläufiger Garten • familienfreundliches Umfeld • vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Parken

• Doppelgarage • Doppelcarport (2015 errichtet) • integrierter, großzügiger Abstellraum mit Schiebetür am Carport – ideal für Fahrräder, Gartengeräte und Hobbybedarf • weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück

Bauweise

• Baujahr 1991 • Holzständerbauweise • flexible Grundrissgestaltung möglich • solides Fundament für individuelle Modernisierung