Neubau im Wormser Musikerviertel – 4.013 € pro m² Wohnfläche

Im beliebten Wormser Musikerviertel wurden auf einem ca. 419 m² großen Eckgrundstück zwei stilvolle Doppelhaushälften in massiver Bauweise fertiggestellt. Jede Einheit bietet eine großzügige Wohnfläche von 149,49 m² und vereint modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung. Dank hochwertiger Bauweise und modernster Technik erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse A+ und ermöglicht somit nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Die Grundstücksfläche der jeweiligen Doppelhaushälfte beträgt ca. 200 m². Das ausgebaute Kellergeschoss verfügt über ein geräumiges Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche sowie einen Technikraum. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, von dem aus ein Gäste-WC erreichbar ist. Direkt anliegend öffnet sich der offen gestaltete Küchenbereich, der nahtlos in den hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich übergeht. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein komfortabel gestaltetes Badezimmer. Dieses verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche und bietet dadurch höchsten Komfort. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine angrenzende Ankleide, die für praktischen Stauraum sorgt. Eine Treppe führt weiter ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer befindet. Die Immobilie ist energetisch bestens ausgestattet: Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, während die Beheizung über eine hocheffiziente Luftwärmepumpe erfolgt. Die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden tragen zur optimalen Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima bei. Hinweis: Die linke Doppelhaushälfte ist bereits verkauft. Verfügbar ist nur noch die rechte Haushälfte – rechts gesehen mit Blickrichtung zur Straße. Ausstattung und Aufteilung: - Grundstück: ca. 419 m² (pro Einheit ca. 200 m²) - Wohnfläche: 149,49 m² pro Doppelhaushälfte Kellergeschoss: - Gäste-/Arbeitszimmer - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Technikraum Erdgeschoss: - Flur mit Gäste-WC - Offene Küche - Großzügiger Wohn-/Essbereich 1. Obergeschoss: - Zwei Schlafzimmer - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche - Ankleide an einem der Schlafzimmer Dachgeschoss: - Weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung Gesamtausstattung: - 5 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, Gäste-WC - Energieeffizienzklasse A+ - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Individuelle Auswahl der Bodenbeläge durch Käufer möglich Bald bezugsfertig! Schlüsselfertige Übergabe