Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramaausblick in Thalkirchen

Total rent

€1,700
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~48 m² Living area

Description

Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in München-Thalkirchen. Die erhöhte Lage bietet einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer Münchens und schafft der Wohnung durch die Kombination aus Weitblick, Licht und Offenheit ein besonderes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Geschützt und sonnig gelegen, bietet sie den idealen Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der beeindruckende Weitblick eröffnet bei klarer Sicht sogar einen faszinierenden Blick auf die Alpen. Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches und komfortables Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wirkt einladend und wird durch die moderne Ausstattung sowie die vorhandene Möblierung perfekt ergänzt. Das separate Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Kleiderschrank und bietet ebenso wie das Wohnzimmer direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und einen vorhandenen Waschtrockner, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. - Helle 2-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss - Süd-West-Loggia mit Fernblick - Moderne und gepflegte Ausstattung - Vollständig möbliert - Offener Wohn- und Essbereich - Frischluftzufuhr durch integrierte Lüftungsanlage - Fußbodenheizung & -kühlung - Barrierefreier Zugang - Zwei Aufzüge - Eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 2013 - Sofort bezugsfrei Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevatorMountain viewOpen viewFurnished
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Engel & Völkers München MMC

Your advisor: Lisa Junkers

Property ID: W-049ITC

Property details
  • Object type

    Other

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    14

  • Number of Floors

    15

  • Garages

    1

  • Living area

    ~48 m²

  • Flooring

    Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2013

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    73 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    District heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, Munich

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Thalkirchen. Die Gegend zeichnet sich durch moderne Wohnanlagen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus.  Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Parks ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Südpark sowie weitere Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der U-Bahn-Linie U3 sowie mit der S-Bahn-Anbindung im Bereich Obersendling/Siemenswerke gegeben und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und anderer Stadtteile. Auch die Autobahn A95 Richtung Starnberger See und Garmisch-Partenkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnlage besonders interessant für Berufstätige, Paare und Singles, die stadtnah wohnen und dennoch von einem angenehmen Wohnumfeld profitieren möchten.

Floor plan

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