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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen
+49 421 16 82 50
W-02T54G – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Louis Michels
Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
162 m²Total surface
222 m²Plot surface
285 m²Condition
Very goodYear of construction
1912Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
221 kWh/m²aDer exponierte Ortsteil Radio Bremen gehört zum gefragten Bremer Stadtteil Schwachhausen. Eine zentrale, gute Wohnlage mit kultivierter Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Kunst und Kultur stehen zur Verfügung. Zudem sind viele Fachärzte in Schwachhausen angesiedelt sowie die Krankenhäuser „Klinikum Bremen Mitte“ und „St.-Joseph-Stift“ liegen in direkter Erreichbarkeit. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in höchstens 10 Minuten erreicht. Die Buslinie 24 und die Straßenbahn Linie 4 benötigen eine Fahrzeit von ca. 12 Minuten zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. In Schwachhausen werden der Bürgerpark und der Rhododen-dronpark als Naherholungsgebiete sehr geschätzt. Auch die Universität, der Technologiepark und das renommierte Focke-Museum sind nicht weit. Fußläufig innerhalb von 10 Minuten ist der "Club zur Vahr" erreicht. Hier stehen eine Tennisanlage und ein Golfplatz sowie ein eigenes Schwimmbad zur Verfügung.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.