Engel & Völkers
Exterior view of a multi-story white apartment building with balconies and a tree with autumn foliage. Blue sky is visible.

Erstbezug nach Sanierung: Lichtdurchflutetes Dachgeschoss in zentraler Lage unweit des Ludwigkirchplatzes

Total rent

€3,078
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~152 m² Living area

Description

Fußläufig vom Kurfürstendamm entfernt befindet sich die sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900. Das loftartige Dachgeschoss besticht durch hervorragende Lichtverhältnisse und zwei uneinsehbare Terrassen. Im Jahr 2025 wurde sie umgehend modernisiert und präsentiert sich sich seither in einem neuwertigen Zustand. Sie erreichen die im Vorderhaus gelegene Wohnung über das stilvolle Treppenhaus. • Einladendes Entrée mit ausreichend Platz für die Garderobe • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia in Ostausrichtung und Blick in die Baumkronen • Zwei mögliche Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken • Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit Zugang zu einer weiteren Dachterrasse • Modernes, tagesbelichtetes Wannenbad mit Handtucheizkörper • Gespachtelte Wände, weiß gestrichen • Kellerraum, separat anmietbar • Fahrradstellplätze auf dem Hof
Features
Balcony
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Christina Poredda Tunjic

Property ID: W-0473QB

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    5

  • Living area

    ~152 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating, Self-Contained central heating

Location: Wilmersdorf, Berlin

Die Lage zeichnet sich einerseits durch Ihre Nähe zum Prachtboulevard Kurfürstendamm aus, der mit seinen vielen exklusiven Geschäften und Restaurants eine der beliebtesten Adressen im Westen Berlins ist. Zum anderen ist der Volkspark Wilmersdorf zu Fuß schnell erreichbar und lädt zur Erholung und diversen Freizeitaktivitäten ein. Mit dem U-Bahnhof Hohenzollernplatz direkt vor der Haustür sowie diversen Buslinien, die schnell zu erreichen sind, ist die Wohnung sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie erreichen innerhalb von fünf Minuten den Bahnhof Zoo oder Wittenbergplatz. Durch die Nähe zur Stadtautobahn ist der Flughafen BER in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Floor plan

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