Engel & Völkers
A white two-story house with a gray tiled roof, dormer windows, and a brick walkway leading to the front door.

Stilvolles Wohnen – Großzügige Maisonette mit Gartennutzung, Balkon und Kamin

Total rent

€1,586
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~171 m² Living area

Description

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus und erstreckt sich über zwei Etagen – das Obergeschoss und das Dachgeschoss – in guter Wohnlage des Stadtteils Remscheid-Lennep. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für Fitness, Homeoffice oder Gäste. Beim Betreten der Wohnung erwarten Sie ein großzügiger und einladender Wohn- und Essbereich, eine eingerichtete Küche und ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Räume. Die offene Gestaltung der Etage im Obergeschoss verleiht dem Objekt eine moderne, aber dennoch wohnliche Note. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei voll ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC, was besonders für Gäste ideale Voraussetzungen schafft. Die moderne Küche, mehrere Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer bieten Komfort und Flexibilität. Zusätzlich stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, die im Mietpreis enthalten sind. Die Möglichkeit zur Gartennutzung erweitert den Wohnkomfort um wertvolle Außenfläche – perfekt für Freizeit und Erholung vor der Haustüre. Das gesamte Haus sowie die Wohnräume präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch den gelungenen Mix aus modernisierter Ausstattung und klassischer Wohnstruktur entsteht ein harmonisches, hochwertiges Gesamtbild. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne bei Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGarden
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Engel & Völkers Solingen

Your advisor: Sinem Dereagzi

Property ID: W-0462YW

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Good

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~171 m²

  • Garden surface

    ~100 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1967

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    189.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Lennep, Remscheid

Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der Nähe des historischen Stadtteils Remscheid-Lennep. Lennep gehört zu den attraktivsten und ältesten Stadtteilen Remscheids und besticht durch seinen charmanten, kleinstädtischen Charakter in Verbindung mit urbaner Infrastruktur. Remscheid liegt im Herzen des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt überzeugt durch ihre zentrale Lage zwischen Wuppertal, Solingen und Köln und bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A1 und A46 sowie ein engmaschiges Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße im südlichen Teil von Lennep – einem begehrten Wohngebiet mit hohem Freizeitwert. Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein besonders angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wald und zu weitläufigen Naturflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die historische Altstadt von Lennep mit ihren malerischen Gassen, Cafés und Boutiquen ist schnell erreichbar. Durch die Nähe zum Bahnhof Lennep sowie zur Autobahn A1 ist eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben – ideal für Berufspendler.

Floor plans (2)

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