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Familyhome - Cooles, modernes Familienzuhause im Herzen der Lüneburger Heide

€669,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~148 m² Total surface
  • ~148 m² Living area
  • ~1,084 m² Plot surface

Description

Herzlich willkommen in diesem wundervollen Zuhause für Ihre Familie! Im schönen Heideort Egestorf, am Rande des Dorfes, in einem ruhigen Neubaugebiet steht dieses moderne Einfamilienhaus auf einem tollen, großzügigen Grundstück. Am Ende der beschaulichen Sackgasse empfängt Sie diese Immobilie mit seiner tollen gepflasterten Einfahrt und dem modernen elektrischen Tor. Sie durchqueren den schön angelegten Garten mit großer Rasenfläche zum Spielen und geschmackvoller Bepflanzung und betreten das Haus von der Rückseite. Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie und Ihre Gäste in das Herz des Hauses, die großzügige Wohnküche mit Essbereich und Tresen und dem angrenzenden gemütlichen Wohnzimmer. Große Fensterfronten zaubern viel Licht in diese Räumlichkeiten und laden zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie Zugang zur großangelegten Terrasse mit optimaler Südausrichtung. Ein echtes Highlight ist der moderne Kamin, der sowohl im Essbereich der Küche, als auch im Wohnzimmer für behagliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Ein weiteres Zimmer, vielfältig nutzbar, und ein chices, großzügiges Gästeduschbad bieten weiteren Komfort auf dieser Ebene. Ergänzend fügt sich der große Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum und der Technik des Hauses perfekt in das Erdgeschoss ein. Hier finden Sie unter anderem die Heizungs- und Lüftungsanlage, Warmwasserspeicher der Solaranlage und Platz für Waschmaschine und Trockner. Selbstverständlich verfügt diese tolle Immobilie auch über Fußbodenheizung und elektrische Jalousien im ganzen Haus. Im Obergeschoss erwarten Sie viel Platz und Räumlichkeiten für Ihre Lieben. So bieten ganze vier Schlafzimmer Entfaltungsmöglichkeiten für die große Familie oder das Arbeiten von zu Hause. Ein elegantes, großes Badezimmer verspricht mit Badewanne und ebenerdiger Dusche echte Wohlfühlmomente. Wer noch etwas mehr Stauraum sucht, nutzt den Dachboden oder auch das tolle solide Gartenhaus, welches zusätzlich eine gemütliche, überdachte Grillecke bietet. Das liebevoll angelegte Grundstück wird ergänzt durch ein großes Carport, welches Ihrem Fahrzeug und auch den Fahrrädern Platz bietet. Rundherum hat diese großartige Immobilie von Energetik bis modernen Komfort und Lage alles, was eine Familie braucht. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und finden Sie Ihr neues zu Hause in Egestorf!
Features
Built-in kitchenGardenPatioSecurity systemTerraceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Nordheide

Your advisor: Yvonne Neven

Property ID: W-047YRJ

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Total surface

    ~148 m²

  • Living area

    ~148 m²

  • Plot surface

    ~1,084 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2020

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    50.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Egestorf, Lower Saxony

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Neubaugebiet im schönen Heidedorf Egestorf. Direkt am Naturschutzpark Lüneburger Heide finden Sie hier ländliche Idylle und städtischen Komfort zugleich. Trotz der gebotenen Modernität hat Egestorf den Reiz eines charmanten Heidedorfes bewahrt. Geschätzt wird an diesem Gebiet besonders der hohe Freizeit- und Erholungswert. So steht unter anderem ein breit gefächertes Angebot an Sportmöglichkeiten, wie zum Beispiel Reiten, Fußball, Schießen, Wandern oder Fahrradfahren zur Verfügung. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich vor Ort, ebenso ein beliebtes Naturschwimmbad und der Barfußpark. Weiterführende Schulen sind in Hanstedt oder Salzhausen mit dem Schulbus leicht zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Außerdem verfügt Egestorf über gemütliche Restaurants, ein Café, eine Hausarztpraxis, Frisöre, Bank und eine Tankstelle. In den umliegenden Dörfern befinden sich weitere beliebte Ausflugsziele, wie der Wildpark Lüneburger Heide, die Kartbahn oder der Snowdome und vieles mehr. Die romantische Kleinstadt Lüneburg sowie die Städte Buchholz und Winsen sind nur ca. 20 bis 30 km entfernt, die Hamburger Innenstadt ist bequem über die A7 in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

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