VERKAUFT - Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in der Bonner Südstadt!

€1,250,000

~464 m² Total surface
~334 m² Living area
~309 m² Plot surface
~130 m² Shop surface

Description

Möchten Sie Ihre Immobilie auch diskret vermarkten? Wenn Sie zunächst an einer kostenfreien Einwertung Ihrer Liegenschaft interessiert sind, freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0228-8505090. Sie können uns gerne auch eine Email schreiben und wir melden uns bei Ihnen: bonncommercial@engelvoelkers.com Dieses Objekt wurde ausschließlich unseren vorgemerkten Kunden angeboten und nicht öffentlich vermarktet. Somit konnten wir dem Wunsch des Eigentümers entsprechen und das Objekt nur ausgewählten Kunden anbieten. Die Vermarktungsdauer betrug ca. 2 Monate. - Parkett- und Dielenböden - Erhaltene Stuckelemente - Dachboden vorhanden - Optimale Verkehrsanbindung an den ÖPNV - Gemeinschaftliche Waschküche im Keller - Bäder mit Gäste-WCs - Gegensprechanlage vorhanden - Gepflegtes Treppenhaus aus Holz - Garten in West-Ausrichtung vorhanden - Elektrische Rollläden im 1.- 2. OG - Umfassende Sanierung des Gebäudes erfolgte im Jahre 1989 - Gaszentralheizung aus 2015 - Moderne zentrale Warmwasseraufbereitung aus 2015 - Dacheindeckung Hofseite aus 1998 - Dacheindeckung Straßenseite aus 2002 - Neue Kupferdachrinnen - Gedämmte Fassade (Hofseitig) 2009 - Holzfenster mit Isolierverglasung zur Hinterseite aus 1989 - Schallschutz Kunststofffenster zur Vorderseite zum Teil aus 2007 und 2011 - Lage in der beliebten Bonner Südstadt - Baujahr 1910 Wenn Sie an ähnlichen Angeboten interessiert sind, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und Übermittlung Ihrer Suchkriterien. Erhalten Sie exklusive Immobilienangebote und sichern Sie sich einen zeitlichen Vorteil gegenüber Neukunden. Wir stellen Ihnen bereits vor offiziellem Vermarktungsbeginn passende Objekte zum Ankauf vor. EV530357

Engel & Völkers Commercial Bonn

00492288505090

Your advisor: Verkauf | Immobilienmakler Team

Property ID: OI-DBN-EV530357

Location: Sudstadt, Bonn

Die Bonner Südstadt ist eine der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen von Bonn. Das ganze Viertel - fast einmalig in Deutschland - wird durch größtenteils aufwendig modernisierte, gründerzeitliche Häuser in großzügigen Straßen mit Alleencharakter geprägt. Zusammen mit der Bonner Weststadt wird sie häufig als das größte erhaltene Gründerzeitviertel in Deutschland bezeichnet. Hinzu kommt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und einem vielfältigen Angebot an Gaststätten. Ebenfalls ist das Bonner Stadtzentrum fußläufig schnell erreicht, da die Südstadt unmittelbar angrenzt. Auch die Universität hat hier zahlreiche Einrichtungen. Der Bonner Talweg gilt als eine der Hauptstraßen der Bonner Südstadt und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Zahlreiche filialisierte Einzelhändler haben sich in den Gewerbeflächen des Bonner Talwegs niedergelassen und bieten den Bewohnern eine vielfältige Grundversorgung.