Verkauft - 2014 errichtetes Mehrfamilienhaus in Rheinnähe in Niederkassel!

€1,270,000

~355.77 m² Total surface
~355.77 m² Living area
~737 m² Plot surface

Description

Wenn Sie an einer unverbindlichen und kostenfreien Bewertung Ihrer Liegenschaft interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte für eine Beratung. Wir sind auf den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie Anlage- und Zinshäusern spezialisiert. Mit unserer jahrelangen Erfahrung und Überblick über die Kaufpreisentwicklung in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis ermitteln wir für Sie einen realistischen Verkaufspreis Ihrer Immobilie! Kostenlose Marktberichte stehen Ihnen auf unserer Homepage zur Verfügung. Bei Interesse kontaktieren Sie uns telefonisch unter 02288505090. Wenn Sie an ähnlichen Angeboten interessiert sind, so freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und Übermittlung Ihrer Suchkriterien. Erhalten Sie exklusive Immobilienangebote und sichern Sie sich einen zeitlichen Vorteil gegenüber Neukunden. Wir stellen Ihnen bereits vor offiziellem Vermarktungsbeginn passende Objekte zum Ankauf vor. Eckdaten zu der verkauften Immobilien in Bonn - Effiziente Gas Brennwertheizung - Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Elektrische Rollladen - Doppelverglaste Kunststofffenster - Geräumige Bäder mit Badewanne + Dusche je WE - Zusätzlich Gäste-WC und Abstellraum je Wohneinheit - Großzügige Balkone und Terrassenflächen - Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss - Gemeinschaftlicher Garten mit Brunnen - Ca. 300 Meter bis zum sonnigen Rheinufer - ÖPNV-Anbindung und Lebensmittelhandel fußläufig erreichbar - Freistehendes Mehrfamilienhaus aus 2014 Die insgesamt ca. 355,00 qm große Wohnfläche umfasst vier modern geschnittene Wohneinheiten, mit jeweils drei Zimmern. Die Heizungsanlage des Gebäudes wird über eine Solaranlage, wie auch eine Erdgas Brennwertanlage mit zentralem Wärmespeicher versorgt. Beide erwärmen den Wärmespeicher, aus dem dann sowohl die Wärme für die Fußbodenheizung, wie auch für das Warmwasser des Hauses entnommen wird. Es stehen 4 Parkmöglichkeiten in Form von Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück im Hof zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie auch diskret vermarkten? Wenn Sie zunächst an einer kostenfreien Einwertung Ihrer Liegenschaft interessiert sind, freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0228-8505090. Sie können uns gerne auch eine Email schreiben und wir melden uns bei Ihnen: bonncommercial@engelvoelkers.com Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. EV535124_D

Engel & Völkers Commercial Bonn

00492288505090

Your advisor: Verkauf | Immobilienmakler Team

Property ID: OI-DBN-EV535124_D

Location: Sudstadt, Bonn

Niederkassel erstreckt sich auf ca. 12 km entlang des rechten Rheinufers zwischen der Bonn und Köln und zeichnet sich durch mehrere ehemalige, selbstständige größere Gemeinden aus wie z.B.: Lülsdorf mit Ranzel, Mondorf, Niederkassel, Rheidt, Stockem und Uckendorf. Direkt am Rhein liegt Niederkassels Innenstadt mit ihren repräsentativen Fachwerkhäusern in der Oberstraße und Marktstraße. Kleine, als auch größere Geschäfte mit unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten sind in den beschaulichen Gassen ansässig. Aufgrund der geografischen Lage und den sehr guten Verkehrsanbindungen zu überregionalen Bereichen kristallisiert sich Niederkassel als attraktiver Wirtschafts- und Gewerbestandort heraus. Diverse Kindertagesstätten, sowie Elterninitiativen garantieren optimale Betreuung nicht schulpflichtiger Kinder. Hinzu kommen vier weiterführende Schulen, eine Musikschule, die Stadtbücherei und die Volkshochschule. Sie komplettieren das üppige Bildungs- und Freizeitangebot Niederkassels. Etwa 37.000 Einwohner profitieren von hoher Wohnqualität in modernen Neubaugebieten oder historischen Altbauten. Am Rheinhafen lassen sich geankerte Yachten bewundern, sportliche Aktivitäten im Ruderverein ausführen, oder Erkundungstouren entlang des Rheinufers unternehmen. Die ÖPNV-Anbindung ist als sehr gut zu charakterisieren und lässt Städte wie Köln, Bonn, Siegburg oder Troisdorf näher rücken. Der Bonner Hauptbahnhof lässt sich in etwa 25 Minuten mit der Buslinie SB 55 erreichen, während der Flughafen Köln/Bonn etwa 15 Fahrminuten mit dem PKW entfernt ist.