Engel & Völkers
New
Living room with beige sofa, two armchairs, blue rug, and landscape art. Light wood floors and white walls.

Stilvolle Gartenwohnung mit Highlights für Genießer

€355,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~88.38 m² Living area

Description

Diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit praktischem Schnitt befindet sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte. Insgesamt besteht die Wohnungseigentümergemeinschaft aus vier Parteien. Helle und großzügige Räume verleihen der Wohnung einen eleganten Charme. Sie punktet mit einem großen Tageslichtbad und einem offenen Wohn-, und Essbereich mit Blick in den Südgarten. Die Terrasse und der schöne Garten bieten genug Platz für sommerliche Abende mit Freunden oder der Familie. Die besonderen Extras: eine große verschließbare Grillhütte mit einer Outdoorküche, eine eigene PV-Anlage mit Batteriespeicher und ein außergewöhnlich großes Kellerabteil. Die Wohnung wurde vom Eigentümer frisch gestrichen und ist sofort zum Einzug bereit. Weitere Immobiliendetails: - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Einbauküche - große Markise - großes Kellerabteil - Grillhütte im Garten - PV-Anlage mit 9,945 kWp aus 2016 - 17,75 kWh Batteriespeicher aus 2024 - Solaranlage für Warmwasseraufbereitung - ein Außenstellplatz
Features
Built-in kitchenGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ingolstadt

Your advisor: Tanja Gebhard

Property ID: W-047R7K

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~88.38 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1993

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Oberhaunstadt, Ingolstadt

Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Ortsteil Oberhaunstadt der Stadt Ingolstadt. Der Stadtteil bildet mit seinen ca. 5.100 Einwohnern den nordöstlichen Ausläufer der Großstadt Ingolstadt und verfügt nicht nur über eine intakte Infrastruktur mit kurzen Wegen für die Wichtigsten Erledigungen, sondern auch über die angenehme Nähe zur Natur. Alles Wichtige in der Umgebung: - Apotheke und Ärzte - Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel - Restaurants, Cafés - Fußballverein TSV Ober- und Unterhaunstadt e.V. - Postfiliale, Frisör - Einzelhandel - Grund- und Mittelschule Ingolstadt-Oberhaunstadt - Kinderspielplätze und Kindergarten "Mariengarten" Weitere Anbindungen: - Ingolstadt Factory Outlet Center ca. 6,6 km (10 Min.) - Ingolstadt Stadtzentrum ca. 4,4 km (7 Min.) - AUDI AG ca. 4,5 km (8 Min.) - München ca. 83 km (53 Min.) - Nürnberg ca. 90 km (59 Min.)

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Fuderer Real Estate GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Fuderer Real Estate GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Ingolstadt

engel & völkers shop image

Provider:

Fuderer Real Estate GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern