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4-Zimmer-Wohnung in grüner Aussichtslage

Basic rent excl. utilities

€1,350
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~100 m² Living area
  • ~8 m² Terrace surface

Description

Die Ihnen hier zur Miete angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1929 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 renoviert und teilt sich wie folgt auf: • geräumiger Flur • großes Wohnzimmer • großes Esszimmer • Terrasse in Südausrichtung und Gartenmitbenutzung • zwei Schlafzimmer • Küche - kann nach Absprache übernommen werden • Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschtisch + WaMa-Anschluss • Toilette separat Sonstiges: • Laminatböden in Holzoptik in allen Wohnbereichen • Gas-Etagenheizung • Kamin • Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten • Bezugsfrei ab: 01.09.2026 Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!
Features
TerraceFireplaceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

Your advisor: Oliver Theilacker

Property ID: W-04AJJ4

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~100 m²

  • Terrace surface

    ~8 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1929

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    337 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Decentral heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Südheim, Stuttgart

Die Ihnen angebotene Wohnung befindet sich im Süden Stuttgarts mit Anbindung zum Erwin-Schöttle-Platz. Vor allem die romantischen Strecken auf den zahlreichen Treppenwegen, den "Stuttgarter Stäffele" hinauf zu den Weinbergen und Laubwaldbeständen sind prägende Bestandteile Heslachs. Der Stadtteil Heslach gehört seit 1950 zum Stadtbezirk Stuttgart-Süd. Heute ist Heslach ein moderner und bunter Stadtteil. Die Nähe zum Marienplatz, zur Innenstadt und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Lage äußerst attraktiv. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Erholung, Freizeitmöglichkeiten und Spielplätze findet man in den Parkanlagen der Karlshöhe und im angrenzenden Waldgebiet am Hasenberg. Der „Blaue Weg“ lädt zu herrlichen Wanderrouten ein. Schulen aller Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Reichweite. Mit dem Pkw ist man in wenigen Minuten in der Stadtmitte. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Haltestellen der Stadtbahnlinien U 1, U 14, welche sich in fußläufiger Entfernung befindet. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die Neue Messe und der Stuttgarter Flughafen liegen ca. 10-15 Autominuten entfernt.

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