Kempen - Fassaden Denkmal - 3.099m² Grundstück Gibt es nicht? - Doch, gibt es!

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble mit historischer Substanz und markanter Straßenpräsenz in zentraler Lage von Kempen. Die Liegenschaft umfasst zwei Stadthäuser aus dem Baujahr 1895 sowie weitere Neben- und Nutzflächen auf einem insgesamt ca. 3.099 m² großen Grundstück. Besonders prägend sind die denkmalgeschützten Fassaden der beiden Gebäude, die dem Ensemble einen unverwechselbaren Charakter verleihen und das historische Stadtbild mitbestimmen. Die Kombination aus historischer Architektur, urbaner Lage und großzügiger Grundstückssituation schafft eine seltene Ausgangsbasis für anspruchsvolle Sanierungs- und Nutzungskonzepte. Die beiden Stadthäuser verfügen derzeit über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 366,96 m². Das linke Gebäude umfasst ca. 132,10 m² Wohnfläche, das rechte Gebäude ca. 234,86 m² Wohnfläche. Eine Wohnung im Obergeschoss des linken Gebäudes ist aktuell vermietet. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich zusätzlich ein Lagergebäude, das derzeit an einen Schreiner vermietet ist und laufende Mieteinnahmen generiert. Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist die private Grundstückszufahrt vom Innenring, die eine komfortable Erschließung der rückwärtigen Grundstücksbereiche ermöglicht und die Nutzbarkeit des Areals zusätzlich unterstreicht. Ergänzt wird die Liegenschaft durch einen Garagenhof mit mehreren Stellplatz- und Garageneinheiten. Die bauordnungsrechtlichen Grundlagen einzelner Garagenanlagen bedürfen im Rahmen einer zukünftigen Projektierung bzw. weiterer Planungsphasen einer entsprechenden Eruierung. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und denkmalgeschützten Fassaden bietet eine attraktive Ausgangssituation für die Weiterentwicklung des Ensembles. Ob durch eine umfassende Sanierung oder ein neues Nutzungskonzept – hier lassen sich historische Elemente und zeitgemäße Anforderungen auf besondere Weise miteinander verbinden. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein historisch geprägtes Immobilienensemble mit besonderem Charakter und vielseitigen Perspektiven in attraktiver Innenstadtlage von Kempen zu erwerben. Für weitere Informationen zu dieser besonderen Liegenschaft sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.