Solides Wohnhaus mit herrlichem Innenhof

€175,000

4 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
~97 m² Living area
~282 m² Plot surface

Description

Das im Jahre 1907 in massiver Bauweise errichtete Basalthaus bietet ca. 97 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen liebevoll angelegten Innenhof. Es wurde seit 1995 umgestaltet und regelmäßig renoviert. Weitere Highlights:

Gepflegte Immobilie
Baujahr 1907
Wohnfläche: ca. 97 m²
Natursteinfassade in Basalt
Seit 1995 renoviert und umgestaltet
Dacheindeckung: Dachschindeln, gedämmt
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
2 Schlafzimmer
Überdachter Balkonbereich
Idyllischer Innenhof
Sauna mit Duschbad
Werkstatt
Carport ca. 2 PKW-Stellplätze

Renovierungen in:

2001: Gastherme mit Warmwasseraufbereitung
2014: Eingangstür, Holz mit Glaselementen
2015: Iso-Fenster in Kunststoffrahmen, 2-fach Verglasung
2016: Dachflächenfenster

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 243,6 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1907, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 59,5 kg/m²

Features

BalconyGarden

Engel & Völkers Koblenz

+49 261 960 983 00

Your advisor: Nicole Schmidt

Property ID: W-04A823

Property details

Object type
Detached house
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
1

Parking spaces
2
Living area
~97 m²
Plot surface
~282 m²
Flooring
Stone, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year
1907
Energy efficiency class
G
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate

Final energy demand
243.6 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating

Location: Obermendig, Mendig

Die Immobilie befindet sich in einem gut erreichbaren Wohngebiet der Stadt Mendig im Landkreis Mayen-Koblenz. Mendig verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die reizvolle Landschaft der Osteifel, der nahegelegene Laacher See sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und machen Mendig zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Details zur Umgebung:

Stadt Mendig mit ca. 9.000 Einwohnern
Umfassende Infrastruktur
Bahnanbindung in Niedermendig
Supermärkte und Fachmarktzentren in der näheren Umgebung
Vielseitiger Einzelhandel
Einrichtungen der Stadt: Ärzte, Apotheken, Freibad, Kindergärten, Waldorfkindergarten, Grundschule und weiterführende Schule

Entfernungen:

A61 in ca. 2 Min. erreichbar
Mayen ca. 11 km
Laacher See ca. 6 km
Andernach ca. 14 km
Koblenz ca. 32 km
Bonn ca. 55 km
zu den Flughäfen Köln-Bonn ca. 70 km und Frankfurt ca. 140 km

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