Dorfcharme in SPO – Doppelhaushälfte mit Garten

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1977 befindet sich in ruhiger, gewachsener Dorflage und bietet ein attraktives Umfeld für entspanntes Wohnen. Das insgesamt ca. 797 m² große Grundstück steht dieser Haushälfte anteilig zur Verfügung und eröffnet dennoch großzügige Freiflächen mit angenehmer Weitläufigkeit. Der gepflegte Garten überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Ob Freizeit, Spielbereich oder individuelle Gartengestaltung – hier kann eine grüne Oase mit viel Privatsphäre entstehen. Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und folgt einer klaren, funktionalen Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss empfängt ein Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließen sich die Küche sowie das Duschbad. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und einen schönen Blick in den Garten. Der direkte Zugang zur kleinen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung ermöglicht sonnige Stunden bis in die Abendzeit und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, ebenfalls in Süd-West-Ausrichtung, und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ergänzend befindet sich auf dieser Etage ein separates WC – ein praktischer Komfort im Alltag. Die Immobilie präsentiert sich in solider Bausubstanz und bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Im Rahmen einer energetischen Modernisierung eröffnen sich attraktive Möglichkeiten, das Haus technisch und energetisch auf einen aktuellen Stand zu bringen und zugleich individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Bis zu zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Gesamtbild ab. Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Käufer, die ruhiges Wohnen in dörflicher Umgebung mit Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Ergänzend besteht bei entsprechendem Interesse die Option, das Gebäude auch vollständig als gesamtes Haus zu erwerben. Sprechen Sie uns hierzu gern an.