Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Wintergarten und Garten

Dieses um ca. 1904 errichtete Wohnhaus bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und richtet sich insbesondere an Käufer, die den besonderen Charakter einer gewachsenen Immobilie erhalten und gleichzeitig nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Auf einem ca. 289 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 154 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Etagen verteilen.

Die Immobilie wurde zuletzt umfassender um ca. 1990 renoviert. Im Zuge dessen wurde das Badezimmer erneuert sowie der Wintergarten geschaffen. Die Ausstattung entspricht heute in weiten Teilen nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack, sodass das Haus eine interessante Grundlage für eine umfassende Sanierung und Modernisierung bietet.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Der großzügige, beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft mit seinem Blick in Richtung Garten einen angenehmen Rückzugsort. Auch das Tageslichtbad bietet mit Badewanne und separater Dusche eine komfortable Größe und wurde ebenfalls im Zuge der damaligen Renovierungsmaßnahmen modernisiert.

Die Fenster wurden im Laufe der Jahre nach und nach ausgetauscht und verfügen heute weitestgehend über eine Zweifachverglasung. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gasheizung, die ebenfalls aus der Zeit um 1990 stammt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Gewölbekeller, der derzeit unter anderem als Waschraum genutzt wird und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Auch der Außenbereich hält attraktive Möglichkeiten bereit: Vor dem Haus befindet sich ein Vorhof mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge. Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein eigener Garten, der nach entsprechender Gestaltung viel Potenzial für einen privaten Aufenthalts- und Erholungsbereich bietet.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Haus mit Geschichte, großzügiger Wohnfläche und Entwicklungspotenzial suchen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.