Engel & Völkers
Bright living room with beige sofa, armchair, and ottoman on a light rug. Balcony with plants visible through sliding glass doors.

Lichtdurchflutete Wohnung mit großzügigem Balkon und Garage in St. Ingbert!

€195,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~93 m² Living area
  • ~28 m² Terrace surface

Description

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt xx Wohneinheiten. Die ca. 93 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden, länglichen Flur, der den Zugang zur Küche sowie zu den weiteren Wohnräumen ermöglicht. Am Ende des Flurs befindet sich außerdem ein separates Gäste-WC. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem ca. 30 m² großen Balkon, der einen weiten Ausblick über St. Ingbert eröffnet und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad mit Anschluss für eine eigene Waschmaschine sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank. Auch von diesem Zimmer aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon. Ein weiterer Raum, ideal nutzbar als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer, rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Ihr Engel & Völkers Team St. Johanner Markt
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Constanze Berresheim

Property ID: W-047S05

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~93 m²

  • Terrace surface

    ~28 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1982

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Sankt Ingbert, Saarland

Die Eigentumswohnung liegt umgeben von viel Baumbestand und grünen Anlagen in zentraler Lage von St. Ingbert mit sehr guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in kurzer Entfernung erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; der Bahnhof St. Ingbert mit Regionalbahnanschluss ist ebenfalls gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen, zum Beispiel nach Saarbrücken und Homburg. Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich im unmittelbaren Stadtgebiet. Die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken in der Umgebung umfassend gewährleistet. Das Schwimmbad „ das Blau“ und die Gustav Clauss Anlage in der unmittelbaren Nähe laden jederzeit zum Erholen und Verweilen ein.

Floor plan

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