2-Zimmer Penthouse Gärten h.d. Veste

€235,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~52 m² Living area
  • Construction year 1995

Description

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten, gepflegten Wohnhauses und ist bequem sowohl über den Aufzug als auch über das helle und gepflegte Treppenhaus erreichbar.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlich gestalteter, mit hellen Fliesen ausgestatteter Flur, der den zentralen Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten ermöglicht. Hier steht ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Vom Flur aus gelangen Sie in das modern gestaltete Tageslichtbad, das mit hellen, zeitgemäßen Marmorfliesen ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, ein WC sowie einen Waschtisch.

Aus dem Wohnbereich heraus erreichbar ist die Küche, die mit einer praktischen und gepflegten Einbauküche inklusive Elektrogeräten überzeugt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Das helle Parkett und die angenehme Lichtführung verleihen dem Raum eine freundliche und behagliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Von hier eröffnet sich ein schöner Weitblick über die umliegende Bebauung und schafft einen attraktiven privaten Außenbereich.

Abgerundet wird dieses ansprechende Immobilienangebot durch einen praktischen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 15.000 Euro zu erwerben ist.

Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Features
Garage
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Engel & Völkers Nürnberg

Your advisor: Marion Brehmer

Property ID: W-04BEL5

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Living area

    ~52 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    129 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Uhlandstraße, Nuremberg

Die Immobilie befindet sich in der Georg-Eberlein-Straße 21 im beliebten Stadtteil Gärten h.d.Veste – einer angenehm ruhigen Wohnlage nördlich der historischen Altstadt. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße vermittelt ein angenehmes und urbanes Wohngefühl, während die zentrale Lage kurze Wege zu den vielfältigen Angeboten der Nürnberger Innenstadt ermöglicht.

Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung von Ruhe, urbaner Infrastruktur und Zentrumsnähe. Die Nürnberger Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist nur rund 1,5 Kilometer entfernt und damit schnell erreichbar. Auch die Kaiserburg und die historische Innenstadt liegen in komfortabler Nähe.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Apotheken und gastronomische Angebote im näheren Umfeld zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung; die Haltestelle „Martinskirche“ liegt etwa 150 Meter entfernt.

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