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Dining area with wooden furniture, patterned rug, and a Capital magazine award badge for Engel & Völkers Kassel.

Kassel-Nordhausen: 130qm Wohnung mit Blick ins Grüne, sofort bezugsbereit

€309,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~130 m² Total surface
  • ~130 m² Living area

    • Description

    In Kassel Nordhausen erwartet Sie eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand mit ca. 130 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, plus 1 großes Wohn- und Esszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, mit großer rückwärtiger Terrasse und Blick ins Grüne, Gäste-WC sowie eigener Garage mit Wallbox, erbaut 1994.

    Die Wohnung wird teilmöbliert inklusive Küche und aller noch verbliebener Möbel angeboten und ist sofort bezugsbereit. Ideal für Selbstnutzer oder Anleger.

    Ein kurzfristiger Einzug ist somit gegeben.

    Außerdem ist die Wohnung überwiegend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

    Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit großzügigen Proportionen und einer eleganten, ruhigen Atmosphäre. Große Fenster eröffnen einen herrlichen Grünblick und schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit stilvoller Zurückhaltung. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.

    Edles Parkett und hochwertige Fliesen unterstreichen den Anspruch, während Einbauküche und maßgefertigte Einbauschränke Komfort und Ordnung auf höchstem Niveau bieten. Gäste-WC, Terrasse, teilweise Fußbodenheizung, separater Kellerraum sowie eine Eingangstür mit Doppelschloss runden das Premium-Paket ab. Beheizt wird effizient per Gas.

    Ein Refugium für alle, die in Kassel repräsentativ wohnen und dabei Privatsphäre, Qualität und zeitlose Eleganz in perfekter Balance suchen.

    Das Haus selbst macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Mitbewohner machen zudem einen sympatischen Eindruck und sind ausgesprochen hilfsbereit.

    Natur- und Hundeliebhaber kommen zudem voll auf Ihre Kosten. Ein Wanderweg ist in unmittelbarer Nähe und bietet Ruhe und Entspannung.

    Features
    Air-conditioningBasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemTerraceGreen viewGuest toilet
    engel & völkers shop image

    Engel & Völkers Kassel

    Your advisor: Juan Carlos Girbal

    Property ID: W-04A81K

    Property details
    • Object type

      Attic Apartment

    • Rooms

      4

    • Bedrooms

      3

    • Bathrooms

      1

    • Floor

      2

    • Number of Floors

      2

    • Garages

      1

    • Total surface

      ~130 m²

    • Living area

      ~130 m²

    • Flooring

      Parquet, Tiles

    Energy efficiency information
    • Construction year

      1994

    • Energy efficiency class

      E

    • Energy certificate available

      Yes

    • Energy certificate type

      Consumption certificate

    • Type of heating

      Radiator, Underfloor heating

    • Energy source

      Gas heating

    Location: Nordshausen, Kassel

    Im begehrten Süden von Kassel, im grünen und ruhigen Umfeld von Brasselsberg, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Natur und eine schnelle Anbindung an die Stadt gleichermaßen schätzen – ideal für Familien, Führungskräfte und Kosmopoliten mit Zweitwohnsitz.

    Die Innenstadt mit Königsstraße und kulturellem Angebot erreichen Sie in ca. 15–20 Min. mit dem Auto oder rund 25–35 Min. mit Bus/Tram. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe liegt ca. 10–15 Min. entfernt, der Flughafen Kassel ist in etwa 25–35 Min. per Pkw erreichbar. Nahversorgung, Feinkost, Apotheken sowie ausgewählte Gastronomie sind in wenigen Minuten verfügbar. Auch der Autobahnanschluss (A49) ist in ca. 10 Min. mit dem Auto erreichbar.

    Für Freizeit und Erholung liegen der Habichtswald und der Bergpark Wilhelmshöhe mit Schloss und UNESCO-geschützter Parklandschaft praktisch vor der Tür (ca. 5–10 Min. Fahrt) – perfekt für Spaziergänge, Jogging und anspruchsvolle Radtouren.

    Das besondere Plus: die seltene Kombination aus villenartiger, naturnaher Höhenlage und urbaner Erreichbarkeit. Ein Standort, der Kassels Eleganz, Ruhe und internationale Mobilität in einem souveränen Lebensgefühl vereint.

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    Provider:

    EV Kassel GmbH

    Website

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