Charakterstarkes, großflächiges Familienhaus mit Modernisierungspotenzial in Top Lage

Dieses im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen auf dem Heilsberg. Das Haus wurde 1974 durch einen zweigeschossigen Anbau erweitert. Ein weiterer Anbau von 2002 erzielte dann die heutige Wohnfläche von ca. 304 m². Zu diesem Zeitpunkt wurden die Fenster ausgetauscht, Wasser-, Abwasserleitungen sowie die Elektroleitungen saniert. Das große, eingewachsene Grundstück ist vollständig uneinsehbar und bietet ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre, ca. 743 m² grüne Oase zum Entspannen. Zu diesem Zweck wurde 2022 eine moderne, ca. 27 m² große Terrasse angelegt. Bereits das einladende Entrée vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck. Von hier aus führt der Weg nach links zur Treppe ins Obergeschoss, während sich rechterhand ein flexibel nutzbares Zimmer befindet, ideal als Büro oder Kinderzimmer. Ein Gäste-WC vervollständigt diesen Bereich. Angrenzend öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 50 m². Dieser lichtdurchflutete Raum bietet außergewöhnlich viel Platz für Wohnen und geselliges Beisammensein. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und gewähren einen traumhaften Blick in den Garten. Gegenüber liegt die großzügige, halb offene Küche mit moderner Kücheninsel – ein perfekter Treffpunkt für gemeinsames Kochen und kulinarische Aktivitäten. Rechts davon befindet sich ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche. Auf der gegenüberliegenden Seite gelangen Sie über einen kleinen Flur zu einem geräumigen Schlafzimmer sowie zu einem weiteren Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet. Von hier aus erreicht man auf kurzem Weg über eine Wendeltreppe das Obergeschoss mit vielseitiger Raumaufteilung, bestehend aus vier möglichen Schlafzimmern, modernem Dusch-/Wannenbad, einem Büro, einer Küche mit separatem Abstellraum, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie einem weiteren modernem Duschbad. Diese Etage des Hauses kann bei Bedarf ohne großen baulichen Aufwand vom Erdgeschoss abgetrennt werden und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine eigenständige Wohneinheit. Das Haus ist vollständig unterkellert mit reichlich Stauraum. Auch hier steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Eine Garage rundet das Angebot ab. Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihre sehr großzügige Wohnfläche, die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten, die helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre außergewöhnlich attraktive Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.