Einfamilienhaus mit guter Verkehrsanbindung in naturnaher Stadtrandlage
€385,000
Description
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 verfügt über ca. 183 m² Wohnfläche und ein ca. 520 m² großes Grundstück in Stadtrandlage. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und gepflegten Allgemeinzustand.
Details im Überblick:
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche EG
- Tageslichtbad mit Dusche DG
- vier Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer im UG zur vielfältigen Nutzung
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen
- teils Renovierungs-/Modernisierungsbedarf
weitere Details:
- Dach- u. Außenwanddämmung
- Gas-Zentralheizung 2023
- Kachelofen 1983
- Pfannendacheindeckung 1983
- 2-fachverglaste Holzfenster 1983 mit Rollläden
- Gartengrundstück mit natürlicher Einfriedung
- Terrasse und Balkon
- Gartenhäuschen
- Einzelgarage (Fertigbauweise)
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 167,20 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1983, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 41,10 kg/m²
BalconyBasementGardenTerraceFireplace
Property details
Object type
Detached house
Rooms
7
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Number of Floors
3
Living area
~183 m²
Plot surface
~520 m²
Building Restrictions
None
Energy efficiency information
Construction year
1983
Energy efficiency class
F
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
167.2 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Location: Niederhadamar, Hadamar
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher Stadtrandlage von Niederhadamar. Die historische Kleinstadt erfreut sich insbesondere aufgrund der sehr guten Infrastruktur und schnellen Anbindung zu den Ballungszentren Rhein/Main und Köln/Bonn großer Beliebtheit. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden vor Ort abgedeckt. Details im Überblick: - gepflegtes Wohnumfeld - naturnahe Randlage - vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot - gute Vernetzung mit den Ballungszentren Köln/Bonn und Rhein/Main Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort: - Einkaufsmärkte und Discounter - Drogeriemärkte - Filiale der Post, Sparkasse und Volksbank - Gesundheitszentrum, Ärzte und Apotheken - Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule - zahlreiche Dienstleistungsunternehmen Verkehrsanbindung: - ÖPNV / Bahn in Gehnähe - ca. 8 Autominuten bis Limburg - ca. 9 Autominuten bis zur Anschlussstelle an die A3 - ca. 12 Autominuten ICE Fernbahnhof - je ca. 1 Autostunde zu den Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn
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