Großzügiges und gepflegtes Wohnhaus in beliebter Lage
€435,000
- 8 Rooms
- 5 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~280 m² Total surface
- ~252 m² Living area
- ~774 m² Plot surface
Description
Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1973 verfügt über insgesamt ca. 252 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen und ein ca. 774 m² Gartengrundstück in Randlage. Die Immobilie befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand und eignet sich aufgrund des funktionalen Zuschnitts auch zur Nutzung zwei separater Wohneinheiten.
Die Details im Überblick:
- massive Bauweise
- funktionaler Zuschnitt, Unterteilung in zwei Wohneinheiten
- Wohnung OG ca. 136 m², modernisiert 2015
- Wohnung EG ca. 116 m², renovierungsbedürftig
- Gas-Zentralheizung 2023
- Solarthermie (Warmwasserunterstützung) 2010
- 2-fach-verglaste Holzfenster mit Rollläden 1973
- Kunstschiefer-Dacheindeckung 1973
- Dämmung OG-Decke und Außenwand innen 1973
weitere Details:
- gepflegter Allgemeinzustand
- moderne Einbauküche mit Kochinsel OG
- Dusch-/Wannenbad OG 2015
- Dusch-/Wannenbad EG 1978
- Gäste-WC
- Bodenbelag: Vinyl, Fliesen, Marmor
- großer Balkon
- neu angelegter Freisitz / Terrassenbereich
- 2x Einzelgaragen mit Abstellraum
- weitere Außenstellplätze
- Drainage erneuert 2015
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 190,70 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 46,40 kg/m²
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet