Historisches Landhaus in absoluter Alleinlage am Waldrand – Wohnen, wo andere Erholung suchen in der Nähe von Hofgeismar

Ein Refugium mit Seltenheitswert

Eingebettet in eine idyllische Waldlandschaft und direkt gegenüber eines romantischen Teiches präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus auf einem ca. 1.990 m² großen Grundstück als wahre Rarität. Die einzigartige Alleinlage, umgeben von Wiesen, altem Baumbestand und unberührter Natur, bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.

Bereits die Anfahrt vermittelt das Gefühl, einen besonderen Ort zu erreichen. Fernab von Hektik und Verkehr genießen Sie hier ein naturnahes Wohnambiente mit unvergleichlichem Erholungswert.

Die historische Hofstelle wurde ursprünglich im Jahr 1884 errichtet und verbindet heute den Charme vergangener Zeiten mit einer soliden technischen Basis. Das Erdgeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet, während das Obergeschoss die charakteristische Fachwerkarchitektur bewahrt und dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.

Das Haus

Mit einer Wohnfläche von 187 m² verteilt auf sechs Zimmer bietet das Wohnhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die das Besondere suchen.

Die Innenräume überzeugen durch ihren authentischen Landhauscharakter mit sichtbaren Holzelementen, massiven Dielenböden und großzügigen Raumgrößen. Besonders das teilweise ausgebaute Dachgeschoss vermittelt mit seinen freigelegten Holzbalken und dem gemütlichen Ambiente eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.

Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eröffnen reizvolle Ausblicke in die umliegende Natur.

Grundstück & Außenanlagen

Das weitläufige Grundstück ist liebevoll eingewachsen und bietet zahlreiche Rückzugsorte im Grünen. Von den Wohnräumen aus schweift der Blick über Wiesen, Felder und den angrenzenden Wald.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum idyllischen Teich, der die außergewöhnliche Lage zusätzlich unterstreicht.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen großzügigen Obstgarten anzupachten. Damit eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Selbstversorger, Naturfreunde oder Hobbygärtner.

Zum Anwesen gehören außerdem:

• Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Garage
• Weitere Nebengebäude und Lagerflächen
• Großzügige Hoffläche mit Stellmöglichkeiten
• Eingewachsener Gartenbereich

Ausstattung

• Baujahr ca. 1884
• 187 m² Wohnfläche
• Ca. 1.990 m² Grundstück
• 6 Zimmer
• Erdgeschoss massiv gemauert
• Obergeschoss in Fachwerkbauweise
• Teilweise ausgebautes Dachgeschoss (Ausbau 1983)
• Dacherneuerung ca. 1985
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2006
• Gasheizung mit eigenem Gastank
• Garage
• Große Scheune
• Zusätzlicher Obstgarten anpachtbar
• Absolute Alleinlage am Wald
• Direkt gegenüber eines Teiches gelegen
• Eigener Kläranlage aus 2023

Lage

Eine vergleichbare Lage ist heute kaum noch zu finden. Das Anwesen befindet sich in nahezu uneinsehbarer Alleinlage am Waldrand und bietet ein Höchstmaß an Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern, Waldflächen und dem direkt angrenzenden Teich. Spaziergänge, Wanderungen oder einfach das Genießen der Natur beginnen direkt vor der eigenen Haustür.

Hier wohnen Sie nicht nur in einem Haus – Sie erwerben einen Lebensstil.

Dieses historische Landhaus vereint Charme, Geschichte und eine außergewöhnliche Naturlage zu einem seltenen Gesamtpaket. Die Kombination aus Fachwerkarchitektur, großzügigem Grundstück, Scheune, Garage und der einmaligen Alleinlage am Wald macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit für Käufer, die das Ursprüngliche und Authentische suchen.

Ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und Individualität schätzen – eine Immobilie mit Seltenheitswert.