Vielseitiges Fertighaus mit Wintergarten in ruhiger Waldlage von Immenhausen-Holzhausen

Wohnen mit viel Platz, Ruhe und Nutzungsmöglichkeiten

Dieses charmante Streif-Fertighaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in angenehm ruhiger und naturnaher Wohnlage von Holzhausen bei Immenhausen. Das eingewachsene Grundstück, die waldnahe Umgebung sowie die vielseitige Aufteilung machen diese Immobilie besonders interessant – sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer klassischen und großzügigen Raumaufteilung aus drei Zimmern, Küche und Badezimmer. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum großen ca.30 qm teilüberdachten Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen in ruhiger Umgebung.

Im Untergeschoss wurde von den Eigentümer nachträglich zur Souterrain-Wohnung ausgebaut. Diese verfügt ebenfalls über drei Zimmer, Küche und Bad und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Einliegerwohnung, für erwachsene Kinder oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit ca. 20 m² Fläche, der im Jahr 1990 nachträglich angebaut wurde und den Wohnbereich lichtdurchflutet erweitert.

Das Grundstück präsentiert sich gepflegt, eingewachsen und angenehm uneinsehbar. Die waldnahe Lage bietet eine hohe Wohnqualität mit naturnahem Charakter und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur.

Beheizt werden das Erd- sowie Souterraingeschoss jeweils über separate Gasthermen, wodurch flexible Nutzungskonzepte unterstützt werden. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen mit zusätzlichem Stellflächenpotenzial.

Highlights der Immobilie

• Streif-Fertighaus aus dem Baujahr 1981
• Ruhige und waldnahe Lage in Immenhausen-Holzhausen
• Eingewachsenes, gepflegtes Grundstück
• Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche und Bad
• Große teilüberdachte Balkonfläche
• Ausgebautes Souterrain mit separater Wohneinheit
• Souterrain mit 3 Zimmern, Küche und Bad
• Wintergartenanbau ca. 20 m² aus dem Jahr 1990
• Zwei separate Gasthermen für flexible Nutzung
• Zwei Garagen
• Ideal für Mehrgenerationenwohnen.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Holzhausen gehört zur Stadt Immenhausen und zeichnet sich durch seine naturnahe und ruhige Wohnlage aus. Die direkte Nähe zum Wald sowie zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung Richtung Kassel und Hofgeismar gut erreichbar. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Alltagstauglichkeit.

Fazit

Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter, naturnaher Lage. Besonders der ausgebaute Souterrainbereich mit Wintergarten eröffnet vielfältige Wohnkonzepte für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach.