Einfamilienhaus mit Potenzial – in Rheinnähe, ideal zwischen Köln und Bonn!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Bornheim-Uedorf und überzeugt mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Ein kleiner Vorgarten führt Sie zur Haustür und damit in das Innere des Hauses. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein zur Straße ausgerichtetes Büro, ein Gäste-WC, das einladende Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, das angrenzende Esszimmer sowie die Küche. Diese ist sowohl vom Flur als auch vom Wohn-/Essbereich erreichbar und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein helles Duschbad mit Tageslicht, das 2011 saniert wurde und eine separate Toilette. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2023. Überdies spendet ein Specksteinofen zusätzliche Wärme an kalten Tagen. Im Gegenzug verschafft Ihnen ein Klimagerät im Wohnbereich des Erdgeschosses eine angenehme Raumtemperatur an heißen Tagen. Falls Sie zusätzlichen Platz benötigen, können Sie neben dem Spitzboden auch den vollunterkellerten Bereich mit praktischem Stauraum nutzen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Gartenhaus, einen Stellplatz sowie eine Garage, die zusätzlichen Komfort und optimalen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, und lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern!