Stadthaus im begehrten Friesdorf mit viel Entwicklungspotential

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf rund 153 m² Wohnfläche verteilen sich sieben flexibel nutzbare Räume über Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss – ideal für Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf. Ein besonderes Plus ist das separate kleine Apartment im Erdgeschoss, das sich perfekt als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: 2009 der Einbau neuer Fenster, 2013 die Erneuerung und Dämmung des Dachs sowie eine zusätzliche Fassadenisolierung. Die Gasheizung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2025 gewartet. Insgesamt ist das Haus solide gebaut, im Innenbereich besteht jedoch Renovierungsbedarf – ideal für alle, die mit handwerklichem Geschick oder kreativen Ideen ein individuelles Zuhause gestalten möchten. Das nach Süden ausgerichtete, etwa 260 m² große Grundstück bietet mit Terrasse und einem kleinen Innenhof/ Garten eine einladende Grundlage für gemütliche Außenbereiche und erholsame Stunden im Freien.