Zur Vermietung steht eine moderne, im Jahr 2021 fertiggestellte Gewerbeimmobilie mit einer ca. 520 m² großen, beheizten Montagehalle sowie großzügigen Büro- und Sozialflächen.
Die Halle bietet aufgrund ihrer Größe und Ausstattung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus den Bereichen Montage, Produktion, Handwerk, Lagerung und weitere gewerbliche Tätigkeiten. Zwei große Rolltore ermöglichen eine komfortable Anlieferung und das Befahren der Halle mit Fahrzeugen. Der robuste Betonboden wurde mittels Flügelschleifer geglättet und bietet eine belastbare Arbeitsfläche für den täglichen gewerblichen Betrieb.
Im Obergeschoss stehen zusätzliche Büro- und Konferenzräume zur Verfügung. Diese umfassen drei separate Büroräume, einen Konferenzraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei getrennte WCs. Die Büroräume verfügen über einen pflegeleichten PVC-Boden. Die vorhandene Verkabelung ist zentral über einen Verteilerschrank organisiert.
Ein besonderes Plus der Immobilie ist das großzügige Außengelände. Insgesamt stehen ca. 980 m² befestigte Fläche zur Verfügung. Zudem kommen 583 m²Versickerungsfläche. Damit bietet das Objekt ausreichend Platz für Fahrzeuge, Materialien, Waren und betriebliche Abläufe.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine weitere Schotterfläche von ca. 1400 m² anzumieten. Hierdurch kann die zur Verfügung stehende Außenfläche bei entsprechendem Bedarf nochmals deutlich erweitert werden.
Das Grundstück wird über ein elektronisch gesteuertes Schiebetor erschlossen und ermöglicht eine komfortable Zufahrt zum Betriebsgelände.
Die Büroflächen werden über eine Wärmepumpe beheizt. Die Beheizung der Montagehalle erfolgt über Gas-Dunkelstrahler.
Im Jahr 2025 wurde das Objekt mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 29,5 kWp sowie einem Batteriespeicher ausgestattet. Zusätzlich steht eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung.
Die PV-Anlage dient vorrangig der Stromversorgung der Halle. Der aus der hauseigenen Anlage bezogene Strom wird grundsätzlich zu den bestehenden Strompreisen abgerechnet.
Das Objekt eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Hallen-, Büro- und Freiflächen an einem Standort miteinander verbinden möchten und Wert auf eine gute betriebliche Nutzbarkeit sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung legen.
Die monatliche Nettomiete beträgt 5.980 € zzgl. Umsatzsteuer. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 1.000 € monatlich zzgl. Umsatzsteuer.
Insgesamt bietet die Immobilie eine funktionale Kombination aus großzügiger Montage- bzw. Hallenfläche, modernen Büros und einem Konferenzraum, umfangreichen Außenflächen und einer zeitgemäßen Energieausstattung. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht das Objekt sowohl für produzierende Betriebe als auch für Montage-, Lager- und andere gewerbliche Nutzungen interessant.
Für den Mieter wird dieses Objekt Provisionsfrei angeboten.