Das "Flat Iron" von Wiesbaden

An der hochfrequentierten Schnittstelle von Langgasse und Goldgasse bietet dieses markante Einzelkulturdenkmal eine seltene Investmentgelegenheit im Herzen der Landeshauptstadt. Die exzellente Mikrolage garantiert maximale Sichtbarkeit und eine konstant hohe Passantenfrequenz. Krisenresistenter Nutzungsmix & Etablierte Mieter Die Immobilie überzeugt durch eine kleinteilige Struktur, die das Leerstandsrisiko minimiert. Seit über einem Jahrzehnt prägen das markante Eck-Café und das beliebte Irish Pub als feste Institutionen den Standort. Ergänzt wird dieser attraktive Mix durch bonitätsstarke Filialisten wie Eyes + More und die Trendgastronomie Ma'Loa direkt an der Langgasse. - Gastro & Handel: Langfristig etablierte Ankermieter (Eck-Café & Irish Pub seit >10 Jahren) sowie bonitätsstarke Filia-listen (Eyes + More, Ma'Loa) - Büro & Freizeit: Vollvermietetes 1. Obergeschoss (u. a. Wiesbadener Bridge-Club) - Einzelkulturdenkmal - Wohnen: Sechs gefragte Wohneinheiten (< 100 m²) in den Obergeschossen – das stabilste Segment am Wiesbadener Wohnungsmarkt - Eine Wohnung im DG wird von Eigentümerseite genutzt. Es handelt sich um eine 1-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichen Flächen im Dach - Die Einheiten werden mit Gas-Etagen-Heizungen geheizt EV022026LG